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台积电进驻熊本！地价飙涨“2万→20万” 店家嗨：台湾很多有钱人
记者张方瑀／综合报导
台积电（TSMC）熊本厂24日正式开幕，工厂位于人口仅4.３万的熊本县菊阳町，而台积电
设厂也让当地出现“半导体泡沫”的繁荣景象，不但地价从一坪2万日圆（约台币4300元
）翻涨到一坪20万日圆（约台币4.3万元），有地主表示他卖掉一块地就能入帐3亿日圆（
约台币6400万元）。
根据日媒报导，熊本县菊阳町的原水车站原本是一座无人车站，但自从台积电在当地设厂
后，通勤时间出现大量人潮，有一名从东京转职到当地的女子说，“原本以为来熊本的话
上下班会比较轻松，但说实话，这和东京没什么区别。”
除了电车以外，周围的道路在通勤时间也相当壅塞，当地出租车司机说，过去一年半以来
工作量暴增，甚至有同行每个月的营业额轻松超过100万日圆（约台币21万元）。
媒体形容，随着台湾世界级的半导体制造商台积电进驻，菊阳町掀起了一波“半导体泡沫
”，当地一间餐饮店的老板黑川美智子就说，“听说台湾很多都是有钱人，我期待营业额
能一下子提高。”
当地一名地主田代国广说，他拥有一片1800坪的土地，过去是用来养殖乳牛，如今随着台
积电进驻，地价瞬间飙涨，“前几天银行贷款的负责人跟我说，一坪要价20万日圆，去年
这个时候是10万日圆（约台币2.1万元），但在半导体工厂建成之前每坪是2到3万日圆，
已经涨了好几倍。”
田代国广说，若这1800坪的土地卖出去，大概可以赚3亿日圆左右，但他现在打算在这片
土地上盖公寓租给熊本厂的员工，借此赚得房租收入。
熊本当地不动产公司董事小杉龙三指出，菊阳町原本有大片土地种植胡萝卜、稻米和花卉
等农作，但现在则有许多住宅建筑工程进行中，“这个工地的住宅预计8月竣工，由于台
积电的进驻，光是我们公司就增加了数千万日圆的销售额，毫无疑问是接近泡沫的状态，
和我们预想的地价相比，目前还在上涨，不知道到底还会涨多少。”
不过，地价上涨也连带影响到当地租房价格，当地明和不动产职员城聪美表示，有一间去
年9月新建的3房2厅公寓，在台积电进驻之前的月租不到10万日圆，现在涨到13.4万日圆
（约台币2.9万元），几乎比熊本市中心还要贵。
尽管如此，租房市场仍相当竞争，城聪美说，“如果要等看实体屋的话，大部分就没机会
了，一下就被填满了，所以现在的状态是要请客人马上决定。”
心得：
https://youtu.be/x98LaiNtEzE
会去那边炒房的，多数都是台湾人吧
您各位有没有考虑去那边还个几间呢？