小弟买房小白，请问一下大家
近期下订了一间预售屋，已先付小订3万拿红单
因这案已是销售尾声，目前已开始地下室工程
销售业务说2/27前先付 订金+签约金+部分工程期款
然后3/1进行签约
目前有拿到合约范本，但想说万一先了付钱，
到时正式合约内容不一样不就很难反悔了..
一般不是都先签约再付钱吗? 还是预售屋都是这样做
另外这案履保是价金信托
但这笔费用却是汇到建商户头，而不是履保信托帐户
业务是说后续款项就是汇到信托帐户了，
请问这样的方式对吗?
因这案是建商自售，算是在地小建商，
但以往也盖了不少栋，风评及售后评价普遍不错
实价登陆上的销售日期看起来也都开案没多久后很快就卖的差不多
只是自己觉得好像有点风险
麻烦各位大大，谢谢解惑

不正常。正常时先付订金，就能签约了。然后签约当天，会要你填资料盖印章，然后把你那份约先收走，盖公司章。然后给你通知单，要你在限定期间汇款其他款项。除了订金约10万，其他20%都汇到，履约保证帐户才正常吧。

完全不正常当初是先付订金5万现金→拿到红单&合约范例(有10几天审阅期)→约定日期签约(当天汇一成差额至履约户头)之后代销也说会把5万补汇至履约帐户

满满的诈骗味....