从去年开始看房，想买台南市2房2卫或1卫的格局
看过的大楼华厦的公设比大约在27-33%，扣掉公设后室内坪16-18坪
总价不含车位 720-800万，车位140-160万
有管理室和垃圾处理室，华厦不一定有预算能请到24hr管理员
至少要走路10分钟以上才能有超商或店家
昨天看了一间预售屋电梯公寓，公设比超低15%，总户数13户
优点就是室内坪数较大有19-21坪，门口就是商圈摊贩小吃很多也有超商
缺点是没有管理室代收挂号和要追垃圾车，加上100公尺以内有清朝建立的传统大庙
有看过新成屋的室内2房14和16坪的真的很小，可能因为现在住的是中古屋
室内坪30坪左右，所以看到现在的新建案都觉得很小
但我的月所得能负担的房贷只能买这个价位的房子
这间预售屋公寓是我目前唯一看到的超低公设比，不用花太多钱在无用的大楼公设上
我不需要健身房和阅览室，但也怕庙宇会常常办活动很吵
很犹豫想请问大家有什么建议呢？