家庭年薪约175 ，每年年薪增长5万，育有一个2岁小朋友。
手上现金约370万，另有一间自住房贷款每月缴1.5万（剩240多万房贷）。
最近看上一间2150万的预售屋，2028年交屋，4年工程款+宽限期5年+30年贷款，预计四年
后缴完工程款手边还有200万的现金，交屋后目前住的自住房出租（出租行情约2万）。
请问这样购买第二间会太硬吗？

买阿几乎没贷款了

太硬

为啥可以知道未来有宽限期5年??

不太清楚年消费是多少，还有剩吗

200万现金还要扣交屋时的暂收款30万左右，还要装潢耶四年后小孩六岁，可能会想学才艺

当然，买

怕太硬第二间就不要买那么贵啊

而且为啥知未来会有五年宽限？

主要看现金流跟头期款够不够

7年后才开始缴房贷 现金流到时有问题第一栋看是要卖掉还是增贷买个高股息就可以handle吧？

每年年薪增长五万？

买了

感觉很轻松啊

没有要再生一个就可以 但偏硬

双薪公务员吧 每年固定调级加薪 所以每年加五万

没金援超硬

2150贷8成大概月缴6万5，省一点还是可以的

无法预期未来小孩的花费，疼小孩的真的会忍不住越花越多，国小有半天课，现在课后费用都很高，寒暑假还要报冬夏令营

想清楚2150是要自住还是租人 租人才两万有点少喔抱歉 看错 当我没说第二间挂另一半名贷八成 应该不会太硬 还有4年

有钱为啥不再多生几个

太硬啦

自住2000有点多

为什么自住2000会有点多

台湾人真的很爱存钱

太硬