楼主:
loveelly (遗失的海马回)
2024-02-23 08:53:40家庭年薪约175 ，每年年薪增长5万，育有一个2岁小朋友。
手上现金约370万，另有一间自住房贷款每月缴1.5万（剩240多万房贷）。
最近看上一间2150万的预售屋，2028年交屋，4年工程款+宽限期5年+30年贷款，预计四年
后缴完工程款手边还有200万的现金，交屋后目前住的自住房出租（出租行情约2万）。
请问这样购买第二间会太硬吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-23 08:56:00太硬
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-02-23 09:04:00为啥可以知道未来有宽限期5年??
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-02-23 09:28:00200万现金还要扣交屋时的暂收款30万左右，还要装潢耶四年后小孩六岁，可能会想学才艺
作者: jessicaabc98 2024-02-23 09:36:00
当然，买
作者: jessicaabc98 2024-02-23 09:37:00
而且为啥知未来会有五年宽限？
7年后才开始缴房贷 现金流到时有问题第一栋看是要卖掉还是增贷买个高股息就可以handle吧？
作者:
daocs (不羁独立)
2024-02-23 10:37:00感觉很轻松啊
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-23 10:38:00没有要再生一个就可以 但偏硬
作者: michael0929 (麦可) 2024-02-23 11:42:00
没金援超硬
作者: oaz6688 (北竞王) 2024-02-23 13:19:00
无法预期未来小孩的花费，疼小孩的真的会忍不住越花越多，国小有半天课，现在课后费用都很高，寒暑假还要报冬夏令营
想清楚2150是要自住还是租人 租人才两万有点少喔抱歉 看错 当我没说第二间挂另一半名贷八成 应该不会太硬 还有4年
作者:
ppp123 (P哥)
2024-02-23 13:51:00有钱为啥不再多生几个
作者:
kagaya (~~)
2024-02-23 14:28:00自住2000有点多
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-02-23 14:45:00
为什么自住2000会有点多
作者:
MHGau (相片的灵魂)
2024-02-23 15:41:00太硬