敝人是子女C的朋友，因其没有PTT帐号，由我代为发文请益，会将这篇文章直接贴给对方
看。
还请记者朋友们不要抄本篇文去写新闻，谢谢
长辈甲 配偶丁 子女ABC
长辈乙 无后
长辈丙 子女DEF
长辈甲乙丙各有三分之一的持份，目前长辈甲过世，因房屋持份复杂在考量如何继承房屋
未来会比较好处理。
长辈乙无后，目前住在这栋房屋之中，经济状况较差，不可能搬走，也无力购买长辈甲丙
的持份。
长辈丙全家旅居国外，育有子女DEF，虽有持份但不可能回来住这间房子。
1. 帮忙查过法律，长辈乙的部分，若过世唯一继承人是长辈丙(兄弟姊妹)，若长辈
丙比长辈乙先过世，则长辈乙的遗产会充公，请问这部分有什么预先可以处理的部分呢？
2. 长辈甲的部分，目前考虑由配偶丁继承、子女abc共同继承，或是由子女ABC中其
中一人继承，请益房版前辈，这三个继承情况在日后处理房屋哪个会比较单纯呢？
3. 因子女C尚未购屋，请问若继承这栋房屋的持份会影响到他日后购屋吗？目前查
到是只要没有房屋贷款就能用首购利率，不知道这样的认知是否有错误呢？
4. 若子女ABC欲向长辈乙丙购买持份，这部分是如何计价呢？还是亲戚间说好就可
以。
5. 不考量买不买的起，若子女ABCDEF有人想购买长辈的持分，而长辈乙又坚持不愿
意搬离导致这间房子无法住或做其他处理，有什么解套方式吗？还是一开始就不该买。
其实房子卖一卖换钱应该最简单，但因为是祖产所以当事人想看看有没有办法不要走到这
一步
感谢房版前辈