小弟32南部公务员（名下有一房 贷款余额690万，月还款2.6万左右）
女友30一般劳工（名下无房）
两人合计月薪约10万，预计今年要结婚
现在碰到问题是，我是央行第二户限贷的范畴，如果婚后有考虑买第二间拿来自住，价位抓
在1400以内，第一户看财务情况出租或出售问题如下
1.第二间婚后太太名字贷款可行吗？
（房贷月缴可能大于等于太太月薪）
2.还是需要再加上我当保人之类的？
3.太太名字贷款成数可以拿到8成吗？
4.太太名字利率条件不知道会不会比较高？
有点担心就算加上我担保，房贷每月可能还是会到6.4万（含旧屋），会不会银行不给
不知道是否有大大有类似经验，还是建议可以怎么处理比较好？（先买后卖）
感谢

糕

还款能力若不足，可以加有能力的保人，增加核可的机会。

如果太太条件不够就要你当保人，可以8成，甚至85成都有可

可以多问几间银行，比较一下给予的条件与核贷成数。

能，就是看条件，利率也是看条件我们之前也是没房贷的人贷款，另一人当保人就多问几间银行，最后也是有谈到不错的成数和利率

我一样状况，先买后卖，都是8成。你讲的1-4都可以，负债比要过才是重点，要看手上现金跟第2间的总价来决定