我理解房板很多房仲业者
一定要坚持房子是资产
但所谓资产就是钱会进来口袋
假设买1000万房子过几年涨到两千万
有小孩后想要卖掉换更大的房子 结果更大的也涨到买不起
只好守着这间房子 每年缴水电管理费、各种税
钱是进来口袋 还是跑出去了呢?
我愿意租屋 付房租
缴房租 房东拿去买鸡排买包包而已
缴房贷 银行拿去给人信贷收10%左右赚更多欸
[新闻] 全球15大租金报酬率最低城市 台湾“四都”上榜
https://money.udn.com/money/story/5621/7008439
还有人问能不能移民日本..这东西就看个人条件阿..
常常举一个例子
在台湾买房就像在台湾买超跑一样
开超跑在台湾路上 结果旁边围着一堆机车
让你开五公尺要煞车一次..
超跑是给国外路大条、车流少在买的好吗
台湾这种生活环境、一堆垃圾政客
结果要花几千万买房
请各位静下来想想 合理吗
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之铭言：
: : 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: : 标题: [问卦] 帮忙打脸租屋仔
: : 时间: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: : 房仲仔应该都回娘家了吧
: : 想听听各位想法
: : 我有一个朋友想买房子
: : 房仲跟他说几年就会涨一倍
: : 到时候卖掉可以换更大间
: : 听了觉得怪怪的
: : 1千万房子涨一倍变两千万
: : 但原本两千万的房子也涨一倍
: : 变成四千万还是买不起阿
: 这时候你要想一件事情.
: 他用头期款两百万借800万买了一千万的房子.
: 涨成2000万.
: 所以他等同有一栋2000万的房子和800万的负债.
: 而你有200万的头期款拿去做4%收益稳定投资.
: 最后,你拥有...
: 大概250万.
: 请问2000万的房子+800万的负债 VS 250万的高收益股票.
: 你比较想要成为哪一边的持有者.
: 对喔不要跟我说利息,阿你租房子不是要缴房租,你房租是比人家利息低腻?
: : 如果要卖房获利只能买原本750万
: : 涨一倍变1500 赚500万
: : 明明是越换越小吧
: : 他说只还利息 钱拿去投资
: : 这我也一听不对劲 这是银行话术吧
: : 没有还的本金还是持续算利息
: 你没买房子是要缴房租的.
: : 宽限期越长需要缴的钱越多欸
: 你只要一天不买房子.
: 你房租就是要缴到死.
: 而且房租还会一路涨上去,长期巨观之下只涨不跌,一辈子只涨不跌.
: : 而且最好是投资高手 不要赔钱喔
: 不赔钱不需要高手.
: 不要乱搞就不会赔钱了.
: 更何况自己住的.
: 但你做其他投资怎么不会害怕赔钱?
: 你告诉我一个除了定存以外比房子风险更低的投资?
: 美债???
: : 说要把房子拿去出租 这风险很大吧
: 大概跟你买了股票,过没两个月公司内部爆发高层掏空公司丑闻的机率差不多.
: 我不是说出租遇到问题房客机率小.
: 而是你买股票尤其那些中小型股,遇到问题的机率...恩....哈哈...
: : 来了一个8+9说要租房子
: : 敢不租给他吗 我胆子比较小不敢啦
: : 到时候房子都是烟蒂保险套还好
: : 不付房租或不肯搬走 光想就麻烦
: 你大概就定存....会比较没烦恼.
: : 然后台湾这种烂景观 烂政客 塔绿班
: : 交通地狱 一堆变态老师性侵男童
: : 结果要花我几千万买房子
: 你是要收藏品还是要赚钱还是要自己住?
: 不然一个景观优美政客清廉交通完善大家都乐融融的国家.
: 然后买了房子会每年贬值1%给你买?
: 你会买?
: 你又不是智障,不涨价的房子你买了干嘛?
: 当收藏品?
: 不会去住旅馆喔.
: : 是脑袋有X?
: : 大家买日常用品都会货比三家了
: : 怎么说到买房就失心疯？
: 买房子不是都先看个几十栋甚至上百栋吗?
: : 我是打算年轻把钱投资自己啦
: 你觉得你现在薪水每个月5万.
: 你投资自己可以提升到多少?
: 6万?
: 7万?你给我豪洨...90%的人做不到啦.
: 阿就算给你提升到七万.
: 你从一年可以存10万变成存2x万.
: 工作10年存200万,工作30年存600万.
: 但她的房子买1000万涨到2000万.
: 涨了1000万.
: 你他妈的要存50年.
: 你慢慢投资自己吧.
: 像我都投资,跳舞,健身,重机,VR....
: 因为这样可以让我长命百岁!!!!....
: 我觉得比你投资自己更有价值多了.
: : 老了去日本买房比较划算吧
: 你为啥要跟钱过不去.
: 你为啥要去买一个不会让你的钱变多的地方的房子?
: 先不说歪国人在日本的税金还额外重,再加上日本惯有的维护费.
: 贷款杠杆也低之外.
: 日本房子增值那么弱,而且你还吃汇损吃到炸掉.
: 你为啥要去日本买房子?
: 你为啥不直接去日本住旅馆就好?
: : 想要坏坏就去风俗店光想就爽
: 你住旅馆也可以爽阿.
: 有人规定要日本买房子才可以进风俗店?
: : 有没有什么论点可以打脸我的
: : 不然过年一直被亲戚鄙视
: : 心情也不好受啦 呜呜
: 有阿.
: 他买1000万的房子会增值变成2000万.
: 他头期款只有200万.贷款800万.
: 所以等同200下去,1200万出来.
: 所以你只要有本事用200万在同样时间内赚超过1000万.
: (加上本金就是200入,1200出)
: 你就可以把她呛回去.
: 市场就很简单拉.
: 钞票说话.
: 他今天呛你是因为钞票.
: 那你要不被呛倒,那你就用更多钞票呛回去.
: 大概就这样一回事.
: 啥?你说200进去1200出来很难?
: 阿你NVDA给他all in下去啊.
: 啥?你不敢?
: 不然你就定存给买房子的嘲笑噜..
: 啥都不敢那你敢什么?
: 投资自己??