楼主:
anti87 (天机老人)
2024-02-15 12:47:33现在炒某某区将会建捷运，以后到市区很方便是假的
因为会在海线买房的人，不就是因为市区买不起，所以才买蛋白区的海线吗？
有人说我买海线，等捷运、快速道路建好，他可以很快就到达市区
但是人家如果直接买中区的房子，不只不用花时间花钱搭捷运
他骑个摩陀车不到十分钟就到最夯的勤美市民广场了
至于说快速道路到市区很方便的，就纯属想太多了
现在快速道路一到放长假、甚至上下班就塞车，即便你愿意花时间在塞车上
你开到市区能不能找到停车位还是个问题呢
然后还有住民素质的问题。
包括太平、大里以及海线
除了是+9的产地之外，还有很多外来的土人
虽然是过年，他妈的凌晨一两点还在放烟火
所以，与其在阿噜噜噜的蛮荒买房子，不如买被低估的中区
起码你假日时可以取笑那些住海线的人，是乡下人进城。
作者:
ur260 (ur260)
2024-02-15 12:49:00中区居民素质？？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-02-15 12:51:00原来住这些地方素质低喔？
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 12:52:00沙鹿房价会起来主要是离高薪产业近，如中科、精科、关联、离岸风电等等。中区反而离这些地方远
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-02-15 12:53:00老人不会放烟火的拉
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 12:55:00中区离中科要30分钟以上还容易塞，沙鹿只要一半的时间
中区那些老人就是早期选择留下来没有移民的素质喔，我是觉得全台湾老人几乎都是贪婪下流的样子，没差到哪里去
以科学园区看，当然中区毫无优势但台中房价跟科学园区关系不大，跟七期比较有关
中科规模又小于南科竹科实际上中区有蓝线是蛮加分的，因为他原本很废
中区有蓝线，租客可以做去台湾大道沿线的博弈商办上班其实这点算蛮加分的
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:02:00作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:03:00盖了人就自动跑进去???那怎么不盖在东势???地便宜多了
重划区人口暴增是基本常识，不懂的直接永久水桶不配上房版没资格做房地产东势有重划吗？
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:04:00沙鹿又不是重划区，别搞笑了，台中港特定区老早老早就有了
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:07:00大安地超多的，怎么不快去重划盖房????
房价炒的是比梦比，不是基本面和薪资大安有什么都市计画？
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:08:00沙鹿是台中港特定区内的区域，老早就是建地了，说不定你还没出生，沙鹿就一堆空地是建地了
沙鹿有很多待开发土地，中区根本盖满了要再开发什么？
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:09:00沙鹿在中科来前，就一堆空着的建地没有人要，也没人去盖
一个区域房价能不能涨不是取决于基本条件，而是开发空间和政策本梦比如果中科好棒棒，福科路那边房价应该是全台中最贵水湳只有几个展场在贵几点的？不要用逻辑思考房价问题没中科、风电前，沙鹿的建地没人要去盖？所以在中科计画实现以前沙鹿没有房子？沙鹿很早就是靠海线的重要城镇了，拜托你有点常识中区目前也就中古烂大楼买起来比较安全，很多预售都贵到贴近南区东区价了
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:28:00沙鹿的北势头静宜弘光商圈在中科没来前，可是鸟到连沙鹿人都看不上眼那时的透天是三间一百万
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:29:00听教会当地老沙鹿人讲，北势头静宜弘光商圈他们叫‘山上’
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:30:00现在北势头静宜弘光商圈却是沙鹿最贵的地段???为何呢??
沙鹿现在对台中人来说一样是很远的地方现在购屋标准是74内沙鹿是74以外的地方，谢谢合作
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:32:00我现在搬到中科特区，中科特区也是74以外
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:33:00但中科特区的房价可不是开玩笑的，不比74内便宜
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:34:00中科特区也是74线以外呀，房价却一直创新高，为何呢??
作者:
pasols (pasols)
2024-02-15 13:36:00沙鹿没那么便宜喔，同事101年买透天就要800万喔
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:38:00我记得中科好像是民国95年盖的
台中人本来没事就不会往沙鹿跑是不是搞错了啥？北势头静宜弘光做起来是让当地人生活更舒服==往沙鹿跑，了不起到东别而已再上去真的对非沙鹿在地人没啥吸引力
作者:
bms ( )
2024-02-15 13:41:00两个比较的确不如买中区
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:45:00中科没来前，中区跟沙鹿差更多别说沙鹿了，中科没来前，连中科特区都大输中区
少子化 乡下地方根本发展不起来 淡水有捷运也没用阿
作者:
drea (星空下的背影)
2024-02-15 13:50:00那时国安国宅跟瑞联天地都是鬼城
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-15 13:51:00你讲的都对，所以现在沙鹿还是比较便宜阿价格就实实在在反应你说的状况，不知道有啥好讨论的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-15 13:53:00不过中区没被低估，那边素质也没比较好
新案的话 中区是台中港区的两倍价吧 怎么比我就在观望 台中公园第一排那个建案准备开多少 铁定中区新天花板
时代那个被我鞭的躲在墙角瑟瑟发抖去年专门发一篇文鞭他买福泰橘子我觉得除非他盖的很有特色，不然也很难卖长安曾经在忠孝国小对面推案也是高总大坪
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-15 14:17:00长安那个有段时间了，推在一个房市超冷期，朋友家有买忠孝国小那个地方有趣的是，那边门牌是西区呵呵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-15 14:20:00台中公园第一排我是认为等外地投资客来杀入吧，自住真的算了那附近都一堆裤档一大包的阿北在散步但开价一定是附近行情新天花板
西区真正好的也就二三五期和草悟道一整条配合美术馆和科博馆
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-15 14:25:00外地人：凹陷区、正市中心、机能方便、步行到蓝线，买了买了本地人：呵呵
作者:
dai26 (dai)
2024-02-15 14:28:00我倒是会选南区的中古屋，比中区更适合一般居住
南区近13期盒盒大推时代不像是投资客会买单的房子可能有老台中情怀的老人会吃这套
那边就是卖就业机会啊，在那边工作去住中区通勤是脑袋撞到？
作者:
sirana (rm04u0)
2024-02-15 14:44:00新北水岸第一排 今日凌晨三点放开工烟火 ……
低基期就是无敌，但现在沙鹿跟旧市区预售屋快齐平了，就不好说了
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-15 14:57:00扯这些都多余 捷运本来就不是拿来搭的房子有没有涨才是重点
作者:
sismiku (Simiku)
2024-02-15 14:58:00台北也在放烟火==
作者: TFK822 (jri898) 2024-02-15 14:58:00
因为有捷运所以搬去海线住？
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-15 15:00:00围绕中科就会涨啊…不然新竹怎么回事
作者: stoke4096 (stoke) 2024-02-15 15:02:00
中区跟西区很少卖
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-02-15 15:02:00
听过有中科人买在东区呢！ 蓝线动工看他要怎么通勤，退休前都塞死
中科人买东区的没少过，都马通中科人烦恼的明明就是园区塞车而已
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-02-15 15:48:00
台湾大道沿线走，不塞吗？！竹科园区才有塞吧，中科园区有塞？！
有钱我不想住豪宅吗？就是时间换金钱，哪来这么多鸟毛
蓝线动工中港路跟替代道路一定塞啊。但跟东区什么关系？你骑机车？
你87%不是园区人==别云了好吗啥叫中科园区没塞？真的是满头问号当初通勤一年实在受不了，还是你说骑车中部骑车讲塞车根本假议题
作者:
drimp (drimp)
2024-02-15 16:28:00大家真的是喜欢74内 说74外涨很多的到底在骄傲什么 哪个区没涨啦 海边山上也都涨很多 所以呢？海边山上很好住吗？
作者: ariesd (台中长颈鹿) 2024-02-15 16:55:00
捷运再快也不如住74内的市区快...
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-02-15 17:04:00
我不是园区人啊XD 就是猜测听说而已你们园区人讲的最准，受教了，讲东区塞只是因为它离中科很远，假设住西屯，七期或是中科特区，就不会塞这么长一段
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-02-15 17:38:00
也不算云吧，亲人中科竹科都待过，说中科不塞竹科很塞，可能你们上班时间不同
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-02-15 17:49:00
阿噜噜是鱼人叫声吗XD
好像很多人看虽中区，实际上中区是低基期的经典教范中区垃圾粪楼从6-13-18-23这样涨的喔你说，垃圾烂楼这样涨涨幅没有吓死人？中区一堆套房不要便宜卖你中区临对外干道透天屋主人都在美日加，他们还不会便宜卖你实际上那些透天由于守得很好很少交易，反而是保住价格了你觉得人家没落，应该便宜卖你对，逻辑思考上应该跌价但你去查实价登录，只要是临10米以上马路的屋主宁愿养蚊子荒废都不要便宜卖你实现跌幅因为他们1980年代已经一路炒房炒到财富自由移民了，留在台湾的中区透天对他们来说是起家厝宁愿荒废缴折旧的房屋税都不会积极处分
作者:
willko (willbegood)
2024-02-15 18:35:00充满歧视
作者:
xulglma (小宇)
2024-02-15 18:45:00会把中区拿来跟沙鹿比，算是中区不胜唏嘘吗
同意太平乌日很多外来土人 但中区也好不到哪 一堆原生土人
有必要说什么外来土人原生土人的吗？帐号取脏话就很高级？？
这些人刚好逃过了375减租和耕者有其田，因为民国初年的土地政策打击的是农田大地主不是建地要解决租佃问题，也不是拆屋还农，所以当时你只要手上没有农地就没事了而且中区一堆游民这观念可能要改了
作者: furio (void) 2024-02-15 20:55:00
中区小学只有一个光复国小，现在学生数大概500人，当初中区最繁荣时，一年级的学生数就比现在全校还多
作者:
kerr123 (卡尔)
2024-02-15 21:31:00真的看不懂远雄在海线积极做多到底…
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-02-15 22:00:00说不定好市多海线+1哦 不然那些建商是疯了吗
作者: jeffsu 2024-02-15 23:00:00
是买中区被套喔 中区就是74环内之耻 根本没投资价值等几十年后大都更 看有没有救
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-02-15 23:30:00中区有没有投资价值不好说，实价登录查了一下中区的房价被我嫌弃的中华路套房，半年内从17万/坪变成30万/坪还不止一间。我想眼光独到的人，会看到利基点到底有没有价值，市场(实价登录)会告诉我们答案
买中区被套的现在应该躺在棺材里了近20年买中区都一定赚钱
作者:
neverli (想睡)
2024-02-16 00:59:00中区没很多案啊，还有那个外墙挂著都更案号的远东百货，四五年了都没动静。
认真讲，中科人根本没人想住东区跟中区，特地买到那边跟白痴一样，就说了塞车，所以才宁愿买距离近的，少塞一大段，每天多出两小时自由时间
中科人并没有那么伟大中科人不买只要够便宜投报够高一样会被投资客捡走去无脑租我讲比较难听的，台中其实是靠七期博弈起来的其实应该把台积轰出台中全部改成博弈纯软不用怀疑，南科关厂台南马上死翘翘台中各产业都很强大，台中的主场根本不是科技业
作者: retriever33 (笨蛋) 2024-02-16 08:06:00
就说，东区不宜中科人，几个人出来战中科人不在乎东区大塞到中科那段路，只在乎中科路的小塞啦！不过可能主管，工程师，作业员，的上下班时间不同，也有影响塞车的感受吧
看来某人从以前就很讨厌工程师ㄏㄏ还提台中纯软笑死 台中纯软薪水自己看一下吧可怜这都不知道
我家人科博馆那间 本来是一个中科从业人员要购买后来也是塞车考量他不考虑 所以说中科愿意住到中/东区 真的很云
博弈纯软感嘴？台中最凶残赚最快的就他们了中科人就算全部滚蛋换高产值博弈，房价涨更快
博弈纯软收掉几家要不要去问看看连几家老牌博弈的老板都考虑不玩了再来除了老板 员工一堆只领三万四万你知道吗ㄏㄏ做诈骗还比较赚勒