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台中这两年因房市发展热，加上捷运通车、重大建设与人口红利等刚性买盘效益加持，即
便遭遇房地产政策调控，仍有不少完销案产生，其中位于七期的“纪汎希”总销金额95亿
元，因地段精华，加上主打2、3房等中小坪数产品，缔造125天就完销的纪录。
根据数字科技旗下《591新建案》统计，台中市部分完销案除总销95亿元的七期的“纪汎
希”外，南区的“惠宇国图馆”总销约70亿元也已完销，此外，坐落潭子及太平等地的“
久樘臻绽”、“大毅颂幸福”2案，除是由在地品牌建商经营分别在4个月、2天内完销。
《591房屋交易网》副主任毕务洁分析：“观察中部完销案，其中位于七期的‘纪汎希’
在精华地段推出2、3房等中小坪数产品，因较周边豪宅更具低总价优势，故能吸引买方出
手，即便单价来到7、8字头，该案仍在125天左右完销。”该案平均成交单价73.8万元。
另外，特别的是太平区“大毅颂幸福”总销20亿元，由建商祭出精装修等优惠，推出2天
就“秒杀”结案，等于尚未正式开案即售凿，颇为惊人，平均成交单价38万元。
至于南区的“惠宇国图馆”在大量预售供给的南区中完销，前台中市不动产代销公会理事
长、老鹰机构董事长唐廷照分析：“台中南区目前有18场预售案竞逐，除受惠13期重划区
带动需求，在此情况下该案也成为南区首个登上5字头个案，创价、创量销售都属于个案
表现。”
唐廷照认为：“目前能顺利销售的建案，除了促销方案够有感，就是本身在区域拥有价格
优势甚至是销售户数少，最重要的是中部地区对于建商品牌认同度相当高，也因目前房价
各区都在摸天花板，未来售后服务也成为考量。”
心得：
想请问发哥把七期的单价拉这么高
以后投资客转卖时真的有利润吗
就算每坪涨10万x30坪也只有300万
一样是兴富发 中古屋的坪效更好
真的一定要买预售屋吗...?