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台北市蛋黄中的蛋黄老公寓

楼主: Bellucci (Bellucci )   2024-02-14 20:56:23
请问台北市蛋黄中的蛋黄 ，小坪数，屋龄在40年以下的老公寓
泛指大安森林公园一带或是仁爱路或信义路且有好学区的，
一坪100多万买了会不会变dead money？
（管线已经全部重拉 天花板地板浴室厨房全部都重作的物件）
楼主: Bellucci (Bellucci )   2024-02-14 20:58:00
那个不是住台北就不要来乱了 是投资物件非自住 只是想在梦中情区买个房子但又怕变dead money
作者: chopinmozart (aha)   2024-02-14 21:02:00
蛋黄区老房也是流动性不高吧真的成家刚需的都宁可去新北重划区住新房
作者: jessicaabc98   2024-02-14 21:08:00
这就有行有市，不想买的就去外围而已
作者: fukku100 (小鸡)   2024-02-14 21:12:00
就保值难增值 确实dead money
作者: timmer (.......................)   2024-02-14 21:14:00
成家刚需去买新北新房，看到精美的升学率以及砍人，有小孩后又卖新北新房买回台北老房了。
作者: jessicaabc98   2024-02-14 21:15:00
楼上雀实
作者: leota   2024-02-14 21:23:00
有流动性吧 增值难说整天在说刚需买重划区新房的真的好好笑
作者: didactic (abstemious)   2024-02-14 21:42:00
买不起就别问了
作者: alohaboy (Hank)   2024-02-14 21:43:00
有小孩又在乎教育的大都还是选择蛋黄老房啦 不婚不生的大都外围新房 大概都是这样
作者: pinkgreen (N￾NN N￾N ￾)   2024-02-14 21:49:00
有什么预算，买什么地点
作者: Beard5566 (有礼貌的胡子五六)   2024-02-14 21:52:00
一楼忘记切帐号吗
作者: mitic1029   2024-02-14 22:03:00
帅过头说近捷运600公尺内，挂商的老房都可以买，反正都是拼都更
楼主: Bellucci (Bellucci )   2024-02-14 22:27:00
跟预算无关 买得起 只是考虑要不要做这笔投资而已 是住宅用地的低楼层公寓 离捷运站400公尺 大安森林公园很多观光客爱去的那带
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2024-02-14 22:29:00
自住就算了 你投资 那获利管道在哪?你买人家装潢好的高单价 你下次转手就先赔装潢这种反而适合自住买 反正边住边等增值或都更 等个10年20年都没差你要投资 那怎么获利总要先想清楚吧 你是出租有高稳定报酬还是能快速增值赚价差?没想过怎么获利 梦中情区? 那不叫投资
作者: ritasu (California girl)   2024-02-14 23:01:00
小坪数低总价物件很少
楼主: Bellucci (Bellucci )   2024-02-14 23:03:00
目前是考虑把资金放在这个房子 然后出租 就放个10几20年甚至更久 就是想找一个抗通膨的东西放钱 不知道这个方向是不是对的 平常钱都是放储蓄险（最蠢的我知道）中南部有考虑过但实在太远了所以放弃 所以还是选择自己最熟悉的台北市其实总价也没有低 1000多快2000万
作者: jessicaabc98   2024-02-14 23:16:00
都更先别想了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2024-02-14 23:36:00
一坪100多万 你一坪想租多少?
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2024-02-15 00:21:00
40年破公寓买一坪100多万就准备套牢套到爽乖乖去新竹新北桃园买新大楼吧
作者: prostar   2024-02-15 00:26:00
住过大楼真的回不去公寓
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2024-02-15 00:30:00
住过大楼后你根本不会想住老破公寓而且40年老旧公寓一百多万一坪未来很难赚到钱 被套牢机率大
作者: yunaqoo (毛毛毛毛毛)   2024-02-15 00:38:00
都更…等好几辈子吧
作者: Qedosh ( )   2024-02-15 01:10:00
买价合理不至于套牢，但你想靠它赚钱也不太容易
作者: solothurn (索罗松)   2024-02-15 01:20:00
住户都一堆7、80岁等死的谁跟你都更
作者: benny1990615 (Benny)   2024-02-15 06:46:00
一百多万很便宜了10X的话应该是稳到不行
作者: truelove356 (truelove)   2024-02-15 07:02:00
脏脏臭臭乱乱破旧" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
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作者: una283 (无)   2024-02-15 07:46:00
原po在一楼跟自己唱反调演双簧吗
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2024-02-15 08:41:00
他1楼推文是说明问的背景跟要没概念的不要乱，没啥问题啊
作者: Ryoma (龙马)   2024-02-15 09:04:00
附近有都更潜力再考虑吧 投资的话仅靠租金不容易
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-02-15 11:44:00
这种的买价高租金拉不起来真的会变成dead money，建议有自住需求比较值得考虑。要不然在台北，还是新古大楼的大套房或两房，比较容易获得好的出租效益。
楼主: Bellucci (Bellucci )   2024-02-15 15:59:00
那请问是不是要买新北市第一环的新屋比较有潜力呢？我看的那栋因为才30多岁 所以外型蛮华夏的不破旧
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