板上前辈好：
小弟目前37岁，年收稳定约400万，股息每年可领约30~50万，目前现金存款800万。
已购置一预售屋3500万，预计2026交屋，目前每年需缴交工程款约300万左右，交屋后希
望能贷款到八成。
今年希望能成家，另一半年收约在80~100万，未来想生个1~2位小孩，打听下来养小孩费
用会很高，一年生活费估计需要100~150万。
请益如果再购置一屋于另一半名下，标的约2500~3300万。两间贷款都八成，是否会负担
过大，会没生活品质呢？
或该如何操作，让自己资产能有效增加，并维持一定生活品质呢
谢谢大家

不够就信贷 利率很低先有资本才有办法滚起来怕东怕西的就把钱放银行

年收400.....是我要请教你怎么赚钱了

谁知道你的“生活品质”要多少钱？

第二屋买便宜一点的出租就好了(别买预售)

工程师ㄅ

要看你对生活品质的定义吧

第二间如果不是自住，买1xxx两房会是比较好流动的投资选项吧

再来，最大化这个字眼很模糊，广义就是信用额度几乎用完的情况下，尽量保持4-5倍的杠杆；但这样的金流压力会比较大，除非你要买收租金流高的物件。

我们是找2000内的房，之后如果真的吃力可卖掉，流动性会比高总价的好，如果还有能力可以往1500再找一间

第二屋，可以买低价一点，还可以买两间，要出租要投资，好运用每年缴的税也要先扣掉，你股息几乎都拿去缴税了

家庭年收300～500，新竹竹北典型户啊，买四到六间差不多净资产弄到四千到六千万，40～45岁左右可达成。月租金加股息慢慢累积，舒服。

跟你状况差不多 搭版同问

资产最大化和生活品质似乎有点矛盾了 最大化资产当然是自住便宜一点的 钱都去买收租房 不过你收入那么高怎么还没买房？ 年收400 37岁照理来说随便都应该三四间房了吧（低总）

资产最大化应该把3300拆成3间1100的

家庭支出控制在一年120万内，其余全部拿去开杠杆 XD

我年收也400，还在犹豫要怎么分配

你的收入不够支撑两间合起来超过5000万的贷款，很危险