小弟人在台北工作，打算置产在这，只求保值抗通膨，不敢奢望增值
大家都说台北市蛋黄区保值，但蛋黄区的范围是多大?
我最近在看下面两个区域的物件，请问这两个位置算是保值的区域吗?
1. 中山北路、民权东路大路口，延伸到晴光商圈、双城街夜市那一区域
2. 宁夏夜市底的圆环，南京西路、重庆北路交口那一区域
大家觉得这两个区域算是保值的区域吗? 谢谢!
不算双城街那边靠近林森很乱宁夏那边民生西路那边都没落了很老旧喔
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-14 12:53:00这两区没有保值与否问题 是否买在行情才是重点吧
建议买忠孝仁爱信义和平松江复兴南北敦化南北光复南北这一个区块最保值
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-14 12:54:00然后前面很多台北蛋黄区域讨论文章 没看过有人列这两区的
你列这两区都是老区 而且双城那边靠近林森晚上超级乱的台北蛋黄就大安信义松山 这三区最保值
作者: jessicaabc98 2024-02-14 12:55:00
不算
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-02-14 12:57:00两个硬选的话，2好一点。但与其看南西跟重庆北路口，不如看看南西承德路口附近，越靠中山站保值性越高
大安信义都有凹陷区了这二块是市区而已 很方便就是了
作者: jessicaabc98 2024-02-14 13:12:00
大安，通化街，别买，信义吴兴街也是
松山区地雷比较少。我大推松山区大安有卧龙街的雷 信义有吴兴街的雷
现在哪有保值，涨多了，修正10%都有可能物价涨，股市涨，整体产业没有成长，很虚
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-14 13:17:001可以吧 不会大涨也不会跌
作者:
pptsuck (whip)
2024-02-14 13:25:00保值就假议题 你看顶埔泰山有在跌的吗？
作者: jessicaabc98 2024-02-14 13:26:00
顶埔泰山，是基期问题，没什么跌不跌
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-02-14 13:36:00这两个都不是
作者: leota 2024-02-14 13:40:00
不要乱买 基本上不可能跌价
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-14 13:40:00九宫格内
大安中正信义的正蛋黄又以忠孝仁爱信义一~四段+信义计画区为胚胎
作者: jpwd (jpwd) 2024-02-14 13:48:00
记得颜总说民权以南，和平以北，中华以东，基隆以西。
自住基本上不管哪里都可以买，市中心看的是价差不是区域。只有预算多少的差别而已。
作者: SRXtw (SRX) 2024-02-14 14:01:00
2没啥问题 也比较便宜 润泰两个都更案
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-02-14 14:12:00原po也没讲预算，不然大安站、东门站、安森附近、信义安和基本不败，学区机能交通样样好。但看文章内容如果是锁定大同中山一带，越靠中山双连越佳，圆山站附近也不错，住起来满宜人，但抗性之一是航道噪音，可是住久就习惯了倒也还好。而晴光一带、林森条通、台北桥附近、以及越靠环河的小环境堪虑，可以pass。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-14 14:15:00中山国小算有点凹陷我觉得潜力被低估了锦州林森恶名昭彰 但说不定有改善的机会
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-02-14 14:17:00原po讲的这两个其实都不算蛋黄区
作者: jessicaabc98 2024-02-14 14:21:00
中山国小锦州，你在开玩笑吗？鸟炸
楼上几个常推文的ID原po可以先看一下以前的发言纪录应该不难看出哪些人是干话王
中山国小那边靠近林森环境奇差无比一堆小姐跟黑道 那边不能买
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-02-14 14:29:00安森九宫格
作者: jessicaabc98 2024-02-14 14:31:00
九宫格包到中山国小，笑死人
北市蛋黄并不保值，你去看2016~17空头的历史资料，跌幅最大的就是北市蛋黄
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-02-14 14:43:00请教一下，九宫格指的范围是哪边?
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-02-14 14:44:00北市蛋黄最容易跌 中南部保值多了
作者:
Sam27 (Sam)
2024-02-14 14:58:00现阶段就是双北最不保值ㄚ中南部稳定成长，差距缩小
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-02-14 15:12:00我也觉得原po可以再往西北一点，到圆山站那边相较锦州街没这么复杂绿地也多，而且之后丽宝在那边开的商场也快好了，机能会好很多
作者: diablojonn 2024-02-14 15:36:00
锦新的报酬率其实不错 给高手玩的
作者: jessicaabc98 2024-02-14 17:00:00
大安中正松山是学区的，信义是爽感的，不同
作者: Hitimothy 2024-02-14 17:04:00
哈 北市最容易跌 笑话 没土地 中南部地还不少
作者: h25252911 (鸡腿) 2024-02-14 18:08:00
1不错啊 坐捷运往民权西路站走就好
作者:
cucugo (cucugo)
2024-02-14 18:45:00自住还投资？台北很多很难住
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-02-14 19:27:00
大安信义 已保值20年以上了吧~
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-02-14 20:24:00
笑死，一堆非台北人乱推
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-02-14 22:02:00怎么现在大家都知道安森九宫格了...2016~17明明就台北市涨了15年 南部还没跟上1990~2003中南部跌多凶?
作者:
puma8 (解罘放麟)
2024-02-14 22:36:00你找吉林路左右两侧，亚都以北那区块，便宜跌无可跌，没有保值问题。虽然离捷运小远，但公共汽车爆方便，去晴光找吃的也近。
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-14 23:01:00这两区很差捏
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-02-14 23:05:00晚上有公营垃圾车的地方都不能算蛋黄
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-02-15 00:34:00谢谢milestaiwan前辈解释原来我古亭还差一点点才是蛋黄，可惜....
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-02-15 00:39:00双城街你去走一遭，很不像台北市，比较像出国
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-02-15 02:48:00南港发达了 还不快卡位
作者:
una283 (无)
2024-02-15 08:06:00蛋黄区不是用地理中心位置划分的这两区从二十几年前就炒说要翻身但现在屁都没放一个如果只能从两个选一个 我会选一 因为离北荣还算近老了看病如果有要长期照护病人也方便
作者: zxs750217 (水瓶) 2024-02-15 13:52:00
1的生活机能很强大好吗？比起一堆纯住宅区没机能好多了再来上海商银总部也要完工，附近也一堆都更改变风貌林森北路靠近锦州街、长春路那边才是真的乱
作者: jessicaabc98 2024-02-15 18:53:00
北市很难没机能
作者: Sandy101 2024-02-16 00:25:00
北市五中心 大安信义中正中山松山 五大蛋黄区