中国越烂
周边国家房地产越好欧
问题之前日本失落10年
中国房地产炒比日本还凶
会失落几年呢？

中国人不是去日本买了吗

台湾人说中国炒房凶 全世界都笑了

中国真的比较凶阿

炒房凶不凶是看房价所得比不是看房价自身

疫情后投进去现在大概1.3倍https://i.imgur.com/DfFMC6l.jpghttps://i.imgur.com/Yk1qmMJ.jpg毛租金率大概3.4-3.6% 东京都圈不过，汇损是有的，可视为海外资产台湾人去，找到日本人头，可以贷99%

中国韭菜炒起来当然世界第一，台湾自有率7-8成，根本购屋正义天堂

外商银行会帮你找人头 但至少要存一千万镁

一堆空空不是很爱国外房快去买

才愿意帮你担人头的风险

不然真的看的心痒痒https://i.imgur.com/IjpTyDt.jpg

L大的深度一定觉得超便宜

还是有风险啦 人头 贷款 海外资产查税之前有看一个店面，非常精华 麻布十番https://i.imgur.com/UfCEWhp.jpg毛租金5.5%， 扣一扣应该还有4.5-4.8%持分5/35，七分之一，又有都更题材但一个礼拜后就卖掉了 抢疯租户还是米其林一星的中华料理中华人民共和国大使馆在步行八分钟距离不用怕租户付不起（光大使走过去的应酬场

日本店铺确实甜 明天要签一间赤坂駅3分钟大马路店铺 开心

房贷（失落）30年还完 就准备飞升 我看中国应该不只

港区很好卖，之前随便卖给上海阿六都赚四成

你以为是谁买上去的

很简单，只要没落底，就没有结束

东京塔楼很抢手的

八卦版一堆觉青，还在幻想日本正在泡沫经济

日本没崩，但台湾现在>日本，所以很多人体感日本往下

日本投报其实是在下降以前租金投报5～8%现在只比台湾好一点日本房屋折旧率很快，老大楼转售不容易10几年前不少台湾人到日本购屋，没卖没汇损卖了几乎没赚，白忙一场

野原广志两年前就还完32年房贷了，刚好是失落的30年。

住宅投报现在下降很多 非套房物件从6%掉到3-4%但商用不动产 卖方开价还没有成型 好物件6-7%还是捡的到虽然以前它们可能是8-9%，但比起住宅还是被低估了日本是地铁+步行社会，市中心商圈超级难转移，商用超稳基本上不会有台湾这种重划区遍地开花 商圈快速转移的问题

三十年通缩结束当然就万物皆涨了

2019年交屋的到现在有涨40%+，不过当年汇率0.28 QQ

汇损+1！

日圆会不会继续贬，我不知道但绝对不敢大幅度升值日本现在只能靠贬值稳住经济，其他产业难有突破性发展

投资日本房地产算上汇损大多是白忙一场 亏到脱裤的也是不少

这两年来住的民宿,airbnb，经营者大多是中国跟韩国人

台湾追上香港又输中国，争气点炒吧

日本现在也爆发住房危机.甚至冲击到民生基础消费能力现在日本人来台旅游的剩不到过去一半.跟居住成本涨不无关联

他们租金几乎没涨吧