最近想在A7买间预售或新成屋当投资
价格约1800以内都可以接受
主要在看捷市达跟富宇哈佛苑这两块
捷市达有捷运走路优势,哈佛苑有双语国小,到捷运走路约15分钟,骑车4分钟。
Q1.A7整体这边总价低,推案量上万户,出租市场会不会出现多杀多的情况？这区块大概202
4-2029都是狂盖狂推,建案多到数不完,这时候要以哪边为防守,比较不会呈现租不出去的
状况。
Q2.文青这一块哈佛苑平均来到45/p，比较更靠捷运的鸿广新A7只要37-39/p，竹城甲子园
偏上一点也只要35-39/p，这附近几个建案互相走路只差3-5分钟路程，价格最多差到一坪
近10万，是有什么问题导致吗？知名建商？
要怎么选比较好？
Q3.公墓虽然已经禁葬了,但是要迁移肯定10年以上,乐善寺不缺钱,一下要走一下不走，如
果确定要买捷运旁大亮/捷市达/富堡/鸿筑，这样是不是尽量别买高楼层？避免直接看福
地。
https://i.imgur.com/q36acqz.jpg
https://i.imgur.com/gk0RDG6.jpg

哈佛苑离捷运站近？是不是误会了什么..

你要离学校近就一定跟捷运站有点距离啊

我自己用这附近区块的家庭平均薪资去推算，上次算差不多是2000万左右的房产。坟墓这种东西是见仁见智，高楼层看坟墓其实是很小，好处是栋距很长

合宜区不错，机能完善离捷运近，不少大学生租这边

你的预算在合宜区都可以挑到大四房物件了

能看福地是好事，你看不到福地采光也被挡光光特别是大亮那种双目包的

没听说离福地近被鬼压床跟被僵尸咬

合宜的问题是户数太多 太杂，日后管理会有问题

借搭板问个A10A7机能还没起来 不然台北通勤族+园区+A9外溢 基本盘应该不少吧？

富宇跟远雄在A7就是大牌建商，单价硬是比周围贵个5万左右，自住的话建议在文青国小附近买，未来牛角坡桥盖好后到捷运站也很快，还有学区加持，投资就依照自己需求以及眼光判断吧，同行们是持续有在扫单价45万以下的产品

如果有文青小学的入学需求，还是选文青国小区，不然会被分到乐善国小。 这边富宇的都开蛮高的。 宝佳跟竹城系统的相对便宜。 甲子园好像不在文青学区。

现在福桦建设要在A8盖了，有喜欢福桦产品的可以等一等，我预估应该是55~60万/坪

朋友住合宜区是觉得户数多还好，主要还是看管委会的运作也是有不少户数少但管理有问题的社区合宜区听说未来会有公托跟警察局进驻，而且应该也算文青国小学区？

我会建议买离捷运站近的建案 例如远雄文青 皇翔欢喜城 富宇天汇 名轩快乐家 买A7就是要买捷运站近的才保值 而且比较有生活机能。因为文青国小附近没有生活机能 目前生活机能都在捷运区附近

还有远雄新未来、丽宝快乐家等等

不好意思借问，A7离捷运近VS A9离捷运远？谢谢

买A7为何要问A9捷运站？google map可以窥知一二

还在合宜有问题的要不要看看那四个社区房价涨多少

都翻倍了，还稳定缓涨中xd

A7喊多两年每年10%送分题分享给各位还要被酸有其他用意例如板上某y , 那位整天担心别人贷款的持续上涨的区域, 加码都来不及了还要担心别人出货, 笑烂…预估第三波开案均价会来到45各位还在观望的 加油

鸿广CP值高，但新实登也上40了，富宇、远雄外观，公设设计感好些，但其实建材等等也跟宝佳建商差不多。合宜区机能不错，但也不会再多了，因它本身就是一个大型的无尾巷，文青区潜力较大，以后麦当劳应该也会开在这一带。

我倒觉得麦当劳开在文化一路 A7站旁不错，可以吃大学生客群以及上龟山下龟山往来人流等等

可以注意 颐昌新案跟温莎堡

还有走青山路的下新庄客群

拍荐“远雄新未来”，“捷市达”！在捷运旁边。

大楼密集户数多究竟是人怕鬼还是鬼怕人

甲子园觉得很压迫 XD 去看过他的成屋觉得品质一般

下面那个出租文是他坪数太小 又冷门时段出租导致整体来说目前释出正常两房合理价都很抢买2房以上要出租家庭的 坪数格局请好好挑捷运倒不是必要 因为会去租那大多在台地工作要靠捷运近双北市区的 通常会从双北开始找当然求保值放长的话 近捷运还是有优势

半小时进北市蛋黄 房价1/4不到 很香啊

都买到A7了当然要买近捷运站又有生活机能的樱花树 富宇天汇 皇翔欢喜城 远雄文青 我只推这四个案子

A7在乐善那区富宇的案子实登最高上48/p了…

这预算不如看合宜，预算少才要看其他小坪数的

只有文青 新未来 捷士达叫捷运宅 其他社区都不值得

捷运通勤族要买之前一律建议实际去走一遍再买啦 一堆靠北远的也在那边说什么是捷运宅

自己走看看就知道了 科科以前别人在讨论捷运宅都是在讲社区门口到捷运刷卡6-8分，怎样走有达标现在一堆真哭

投资不建议买这边

捷运站无敌，就这样～你想想下雨天走路回家时的感觉就知道了

去看允将大聚三房吧

我买丹佛

a7捷运站附近的建案其实都有点距离