各位前辈好，小弟房市菜鸟，目前在园区上班，单身
最近看了位于芎林市区预售大楼建案，三房已经开到一坪43左右，因为对格局及视野等条件
都满心动的，已经有先下订
但是之后仔细想想又开始感觉芎林是否未来发展性实在较不高，虽然自己本身需求认为机能
够用，加上离园区也算近，价格相对东区/竹北新房还是较有机会负担的起，但仍然担心可
能受限发展性/学区等问题使得未来有换屋需求时转手较为困难，以及芎林此类型物件较少
，担心到时要贷款银行鉴价困难等问题
不求大涨，只希望至少能抗通膨，为此心中实在非常天人交战，在这边恳求各位先进指点迷
津QQ
是否即使是自住仍然还是要考虑一下保值性再多存一下捏到蛋黄区，还是说自住就是看了喜
欢买就对了，即使没吃到大涨也没关系，能早点买就先买，感谢各位先进><

去买竹北中古大楼好了 竹北的中古大楼应该都不会太旧

竹北等双子星动工就盘整结束喷出去了

穷林是乡，别买会后悔

如果只是要抗通膨 且不会换了 买芎林没什么问题但如果有打算生小孩 之后还要换房 倒不如直接买竹北中古

竹北高铁15年还有50的 看你要新还是要点

15年中古屋龄也都还算年轻 换房成本要考虑进去

现在还单身 以后会有小朋友留意学区问题如果小朋友大了 买个芎林透天很赞

怎不买二重埔?

头份竹南啊，预售也可以看

二重埔星都汇D区也可以看看

预算不够想买新房只能往蛋白去，就看你怎么取舍。多看看附近环境是否可接受、离高铁有多远，应该会有答案吧。

竹南的照南国中学区？

如果是头期款考量 那不用退了 芎林重划区不错

芎林国中升学率…

竹南头份比芎林竹东都要好

记得跟学长打好关系 学区借一下OK的芎林再惨还有星巴克 有空去一下宝山乡晃晃

芎林买了绝对后悔 那边要脱离乡下真的是遥遥无期

去完就下得了手了

别等了，你的房子未来就是卖给你一样入门的人

新竹东区根本一直VVV==接待中心宝山路门口大任天澄火车轨道第一排 卖到6x==

建商配合银行到时候贷8成绝对没问题的这边就竹北和竹市东区外溢，蛋黄还会往上就会拉升这边，芎林2-3年前一坪也是20万附近而已

https://i.imgur.com/cn9k9zA.png这我真的吓到吃手手刚开卖想说东南街6x卖给鬼https://i.imgur.com/IHxnKXm.png结果已经快完销了 你的竞争对手跟疯狗一样=_=

春福竹莲 大任 竹庆同心 这些都很夸张

这建案说实话我昨天刚签约，学区直接挂新竹市就不用担心就学问题了

芎林这等美丽华开案，你可能就看不到50以下了

我会选中古蛋黄

疯狗XD

竹北买房才疯狗 上周看到房仲po一间一千三的 四个小时后问就成交了

芎林是要买透天住爽的 都43万买大楼不如去竹南头份

捏一下上蛋黄真的

这边上班去园区或竹北比竹南头份近多了

刚看了竹科润隆嗯嗯 真的很疯...

买竹北高铁 真心不骗

这里有蛋黄？

首购穹林很棒惹

二重埔

等高铁站前好了 芎林也没那么蛋壳了

竹北我15年前比较常去，根本什么都没有，10年左右的大楼非常多

买穹林不如捏著买青埔= = 青埔有国泰有航空城 极限是天空穹林有啥 国三？

芎林算蛋盒区

信贷当头期捏下去买园区附近中古屋啦发展性学区你都知道问题了还去买XD

等高铁附近盖满后 10年后 芎林其实也不差

选 中古蛋黄！ 房地产就是 Location ^3

东科路开了以后去竹科只比二重埔多5~10分钟 不会难卖

芎林光门牌就输了

买房那么多年，问越多人意见会更被劝退的，当年买竹北也被说不是新竹市门牌，什么落后地方，高铁鸟不生蛋。要买就是要买在这个时候才会喷，竹北高铁现况机能还不错房价早就喷飞了。蛋白区门牌都一样，竹东新埔芎林竹南，非新竹市东区和竹北市就都一样

芎林离竹北高铁站与竹科近。有强劲且高薪的工作机会。光是新竹县高铁区与科环路上的台积电4座2奈米厂，未来就有数万个就业机会。这至少提供5年内的房市动能。芎林周遭的腹地够大，这提供未来5-15年的房市动能。未来会有推案的的建商包括合石、美丽华、大砚新家华、泽缘、又一山、富荣、昱尔富等。长期看好以竹北高铁站为中心之方圆10公里内的区域，竹北高铁站是新竹县市正蛋黄中心，宏汇与环球购物中心的双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标。国泰已在高铁前盖了大楼，接着是联发科，越来越多科技公司汇聚于竹北高铁特区。雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范，轨道经济正在发威。东科路三期已直达竹科力行路，芎林去竹科约10分钟。新竹高铁区方圆10公里内的高薪高所得的就业机会最多，包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地-宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心Gateway Plaza新竹未来之心、AI智慧园区等等。https://i.imgur.com/M3wZE4M.jpghttps://youtu.be/tHSjGAzCum0?si=nno0z5YxCDMpvrrFhttps://i.imgur.com/JhDSQDN.jpghttps://i.imgur.com/Fct5c4V.jpghttps://i.imgur.com/tBEpJX3.jpghttps://i.imgur.com/FGJbnu8.jpghttps://i.imgur.com/qx3mLfB.jpg

15年前你把芎林换成竹北，也是一样的感觉

推楼上。竹北高铁站前的联发科大楼要动工了。https://i.imgur.com/myocqto.jpghttps://i.imgur.com/GIrdwce.jpghttps://i.imgur.com/OjmV6lT.jpghttps://i.imgur.com/mravSTP.jpghttps://i.imgur.com/zptI77n.jpghttps://i.imgur.com/ILgs2rQ.jpg

车程十分钟到发哥高铁，你还担心什么？15年前也是一堆人酸竹北野狗比人多

这边就是发哥螃蟹慧荣搬过来 就顺手买一间三间加个5,6千人 真的就是嘻欢顺手买一间上班住

我觉得你可以考虑中古买竹北，远胜过穷林买预售，除非你资金不足。

便宜治百病

同意，买穷林在公司会被看不起