※ 引述《kk8704011kk (BLA)》之铭言：
: 本人第一次发文
: 如果有任何违规的事情请告知
: 以下正文：
: 本人在去年下旬购买人生第一间预售屋
: 因为第一次买房很多事情都不是很清楚
: 建商是知名大建商
: 验完屋发现的缺失多到数不清（有请验屋公司）
显微镜下挑精虫
验屋公司拿钱办事
你付了钱他如果给你张报告没问题，你一定说他给建商勾结
于是他只能出一张给打掉重练没两样报告
: 1.油漆不平整（没有抹平）
要不要拿灯打，手摸墙面
那你油漆一坪可能要超过3000，还有墙面打底也是更贵
: 2.地砖没有填缝、地砖高低差肉眼可见
材料关系。填的人也有差
大工地地砖98.878787%都是非法外劳做的
没办法没人加上赶工要闪时段
都是半夜逃逸外劳做的
2-3人来包含贴保护板等一晚能搞30-40坪，一坪差的时候到他手400上面抽多少不说
现在据说要700
: 3.地砖空心
如上
: 4.墙壁多处空心（应该是喷浆没有喷好）
不是那问题现在都30＊60以上用叠的，外加会用整平器
基本上都要做双面土，单面一定空心，或是土不饱满
以前是因为都用水泥＋海菜
现在都黏着剂双面土超黏
再来就是轻质隔间，没空鼓也会像空鼓
: 5.有面隔间墙没有垂直（验屋公司表示蛮歪的）
这太离谱
: 6.排水孔有水泥块
其实这很常见
: 所幸验屋下来，没有漏水情形
: 上面的缺失都有写在建商的修缮单里面
: 地砖部份现场工地主任是表示会敲掉重铺
你要他给照片看他敢不敢
都是打针
我验过两厕一厨，墙壁只有3片完全空鼓，小部分3便其他都一半以上
也是打针
: 油漆的部份我自己要求是比较没那么高
: 有些衣柜会挡到的我甚至觉得没关系
: 我最在意的地方是墙壁空鼓的部份
: 验屋人员及网络上爬文大多数表示
: 都会用打针处理
: 因为未来可能会想钉ikea的东西在墙上
: 如果是用打针处理可能会容易造成掉衣杆剥落
: 窗框附近也都有空心的地方
: 不知道未来对防水有没有影响？
: 有家人的工作是类似修缮缺失的维修主任
: 有听说类似的情形，客人有要求一定要敲掉重用
难
: 那个建商好像也是真的敲掉重喷浆
: 请问这个情况是接受建商的建议打针还是敲掉重做比较好
其实不影响使用，只是以后你装修打除
拆除会疯掉
打环氧树脂反而黏性更好
: 如果坚持一定要敲掉，建商有办法不照做吗？
: 有保留交屋款50万左右，看网络上大多数的意见是不能档拨款
: 那我可以踩死这50万一定要叫他敲掉重用吗？
看合约不拨会变你违约
没交屋房子非你的他不修也跟你无关
: 另外一个问题是如果今天我不档拨款
: 时间到请银行拨款给建商
: 但是建商修缮拖很久都没有好
: 导致没有办法拨款时交屋
: 那从拨款到最后修缮完成交屋的这个期间
: 我可以要求建商返还这期间利息吗？
可
: 因为合约上是写
: “针对延迟交屋产生的利息要求赔偿”
: 这样是要怎么去界定是延迟交屋？
: 合约上是有提到
: “取得使用执照6个月内要交屋”
: 那这样是代表他有通知你来交
: 但是你因为验不过所以自己不交的
: 就没有办法要求他返还利息？
: 人生第一间买的房子居然遇到那么多问题
: 让我整个买房的体验变得很差..
: 麻烦拜托版上各位帮我解惑 谢谢
我只能说一分钱一分货
好建商这些就都验过修好才给你来
冷气排水拉水管灌入，不是到宝特瓶
屋顶灯都是装很亮给你验＋还帮你打光
烂建商就跟你旁边，那边不要验，不要只细看这样就好
骗你说验过
有的够屌直接采购SGS给你验