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https://udn.com/news/story/7241/7725980
内文：
全台空屋率曝！新北芦洲最低只剩4％ 宜兰礁溪最高达32％
根据内政部低度用电统计，2023年上半年全台空置率最低的是新北市的芦洲区，空置比率
仅剩下4.84%，其次则是北市的内湖区空置率仅5.36%，至于空置率超过30%的多属于较偏
远，甚至是休闲住宅较为兴盛的区域，空置率最高的宜兰礁溪乡空置率达32.28%，新北市
的万里也达31.67%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，芦洲捷运通车后，改善芦洲地区的交通机能
，不仅是芦洲到台北更为方便，同时也把购屋人带进芦洲地区，根据去年实价揭露资料显
示，去年芦洲地区预售案“长安幸福汇”，每坪单价在56~62万元，指标的捷运宅“希望
城市”也有不少户成交每坪55~65万元，若以低度用电状况来看，低度用电低于6%的区域
，有7成的乡镇市区都位于双北市中，显示双北市人口密集，即使老房子也不会有高空置
率的问题。
低度用电低于6%的区域，包括有新北市的泰山、新庄、中和、芦洲，台北市的信义区、松
山区与内湖区，这些区域多数有捷运优势，吸引大台北地区的人口移入，至于低率用电偏
高的区域，则多属于较为偏远的区域，包括六都以外非都会区的偏乡地区，空置率最高是
礁溪的32.28%。
曾敬德指出，礁溪比较特别，即使低度用电比例达3成，但去年整年礁溪的实价就有700笔
，市场交易状况稳定，且有些交易单价也在每坪40~50万元，而空置率高可能早年有些休
闲住宅兴起，但实际上可能一年没去几次，但雪隧开通后礁溪的需求增加，近年有些重划
区开始兴起，也带动市场买气增温，并没有空置率高人烟稀少的感受。
心得：
芦洲的空屋率 果然又拿下第一
因为芦北卡著不重划
始终是全台湾最缺新成屋的地方
低到只有4.84%
至于礁溪 万里都30%
不意外XD