※ 引述《stu60001 (ㄤ)》之铭言：
: 如题
: 就已经是大楼(高楼)了
: 如果要都更做到建商有利润
: 势必要盖更更高楼才有可能
: 所以怎么可能会一房换一房？
: 住户是一定要贴钱的
: 可是又不可能所有的大楼住户都贴的出钱来都更
: 建商还不一定有赚头做
: 但是大楼继续放烂下去
: 整个社区不就变成“九龙城寨”一样，变废区？
: 大楼都更真的有可能吗？
能不能都更的层面很广
能否分回室内面积是一个
想不想都更也是一个
室内面积的问题是单纯的数字计算
法规打开就三种计算方式
1.5倍法容、原容+30%法容、1.2倍原容
台北市有可以额外再加上30%原容的海砂奖励
原容积要请建筑师算，最后也要监管核准
要简单计算的话
可以直接用200%法容去计算总容积量体
先乘上地主分配比(市场行情)
再乘上土地比例(权状上有)
这个数字差不多就是未来可分得的主建物上限
如果连上限都跟你目前的主建物差很远
那室内面积这一块就可以洗洗睡了
但 but
如果大家很想都更
其实分不回室内面积也不代表不能都更
不过同样的意思
就算分得回室内面积
也不代表你们就能顺利都更
总之齁
一切都是要先开始才行啦
真的不行卖掉搬走都是合理的选项
不用住在九龙城寨奋战一个都更未知数

物理都更，机会大点