如题
就已经是大楼(高楼)了
如果要都更做到建商有利润
势必要盖更更高楼才有可能
所以怎么可能会一房换一房？
住户是一定要贴钱的
可是又不可能所有的大楼住户都贴的出钱来都更
建商还不一定有赚头做
但是大楼继续放烂下去
整个社区不就变成“九龙城寨”一样，变废区？
大楼都更真的有可能吗？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-01-22 11:22:00房价涨三倍 成本没有涨也可以
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-01-22 11:23:00
大楼要都更 全体住户要配合款才有可能性
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-01-22 11:25:00
1楼说的也是对的 区域房价大涨 也是一种可能
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-22 11:29:00大楼没人要玩啦 人又多，住户土地持分才多少 也兴趣缺缺
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-01-22 11:30:00
恐怕是等自然都更了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-22 11:31:00城中城那样啊
作者:
alwang (暱称回来吧)
2024-01-22 11:37:00最近看到一个类似凹字形的都更范围 缺的那块是唯一的大楼
作者:
jaricho (...)
2024-01-22 11:38:00大楼应该很难都更吧！？
公寓都更都不容易了，人数更多更复杂的大楼就更别想了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-01-22 11:44:00目前有哪一个大楼已经都更的吗？好像都是老透天老公寓在都更大楼要都更感觉太难先别想了～
大楼看多高阿 10楼也是大楼 20楼也是大楼台北大楼要都更那松机要先迁走解放天际线
新大楼过20年也老大楼啊 觉得老房不能住那就不能买房
公寓没电梯都更才有差 大楼都有了还更啥国外甚至百年无电梯公寓也一堆没都更
公寓8户、10户都谈不拢了，那种少说1.200户户怎么谈
仁爱路旁不是有不少个华厦都更成新大楼的案例？都更之后增幅价够大的话就会有人愿意承作啦。中山北路旁其实也有不少案例，但大都是商用大楼都更的，那个产权单一比较好谈所以能成案也是正常。
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-01-22 12:00:00
先去看地籍资料吧！ 北市 商业地 住4 住3-2 大楼都更都还有点机会
作者: Brioni 2024-01-22 12:16:00
所以很多人直接跳过老旧大楼
作者:
krf08 (..)
2024-01-22 12:18:00美国大楼品质台湾好几倍吧，纽约超过100年的一堆，保持的很好。台湾的不要变危楼就偷笑了
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-01-22 12:18:00旧大楼为何要都更？外墙拉皮内部翻修不就好了吗？主结构耐用的话留着不要动啊
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-22 12:20:00聪明人不买老旧大楼
作者:
jaricho (...)
2024-01-22 12:21:00感觉20年以上大楼 现在年轻人就非常不爱了 不知道全台20年以下的房屋不知道有几户
作者:
wolfcry (.....)
2024-01-22 12:29:00地点好还是有 ex宏普帛诗华 大安信义中间 10几楼老大楼都更成10几楼新大楼 可惜基地不够大
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-01-22 12:37:00有啊 桃园火车站附近有一个案子
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-01-22 13:04:00正义国宅啊，花了26年
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-01-22 13:05:00绝对有可能！只是问题出在"什么时候轮到你这栋都更"XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-01-22 13:08:00主要还是看产权复杂程度和已使用容积跟法定容积比例
我刚买民生东复兴北路口的老大楼 现在正在谈都更耶 跟后面三层公寓合并 好像已经70%同意了而且预计能分回室内1：1 不知道几年能谈成
作者: tctv2002 2024-01-22 13:18:00
难度太高 公寓几十户都很难谈了 更何况大楼几百户....
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-01-22 13:28:00变成城寨那种老旧住商混合大楼，高雄城中城那种方式是唯一解
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-01-22 13:29:00
民生东路复兴北路口的地籍资料是 住3-2 容积率400%这有谈的机会不意外只是人多意见多 整合难度较高 建商一定先挑容易进行的地方推动
是啊 所以呼应帅过头说的 容积率大的土地 海砂屋 捷运站 但正常投资客应该都知道这些
作者:
kage01 (嗯)
2024-01-22 13:50:00台北容积率住3跟3-2差很多摩天东帝士那种感觉容积都用满了XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-22 14:05:000
话说，正义国宅不就是老大楼都更的实例吗？只是少见或难度较高而已，但说大楼不可能都更的人，应该是都瞎眼了…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-22 14:30:00作者:
a851315 (豆豆)
2024-01-22 15:35:00大楼有啊 台塑大楼呵、
大楼容积率都用满了，建商哪有利润空间，要靠住户自已掏钱出来盖吧！
作者:
oxfoo 2024-01-22 21:35:00那新大楼变成旧大楼不就糟糕了
作者: jessicaabc98 2024-01-22 23:52:00
不要想太多了
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-01-23 10:07:00
大楼就是拉皮再拉皮 翻修再翻修 都什么更
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-01-25 22:33:00都更本来就是用来图利建商的