※ 引述《okway5566 (5566是神啦)》之铭言：
: 本身也在注意新庄的房市，关于副都心个人见解。
先说啦，不是刻意要打脸你的意思，但你个人见解的功课要重做...不然千万就别浪费时
间关注了，去关注你会拿手的。
当然以下回复也是个人见解。
: 简单说没有利多，副都心现在要涨非常难。
你知道副都心已经站回之前的高点并且突破了吗？
我不是要画押目前价格是多合理的，但事实上目前来看就是持续往上涨...嘉学均价7x并
且顺销中...国泰潜销听说都上到8字头了...
涨很难？我也希望回到4x的时候呀，但是市场就摆在那边...除了中悦其他都蛮顺销，已
经稳定6字头了 。
: 首先自住客会先考量生活机能和交通位置。
: 白天的副都心，要吃饭都要去化成街或者医院后面，骑车也要10分钟以上。
“白天的副都心，要吃饭都要去化成街或者医院后面，骑车也要10分钟以上。”这一段。
真正了解副都心的应该都看得出来“你根本搞不清楚状况”
首先没有化成街，只有化成路，而且通常会去化成路觅食的是头前重划区，不是副都心。
但无论副都心或头前吃饭，骑车肯定不需要10分钟，5分钟还差不多..
: 要不然就要去宏汇广场15-20分钟。遇到下班时间还会大塞。
: 宏汇广场新庄人嘴巴都很推，但是只有吃饭偶尔去。美食街的人潮跟逛街的人比起来，
就
: 大概知道很少人来这里逛街。
副都心要走路去宏汇通常都不远，要快还要ubike可以骑，骑车的话5分钟就到的了一堆觅
食区...
宏汇吃饭不是偶尔去，是很多人超常去，现在每次想到假日开车进宏汇根本眼神死...我
直接放弃。
至于逛街确实宏汇不是什么一线百货啦，但满家常日用好消费的。
副都心五分钟内主要觅食区有福寿街，中平路，中原路，宏汇，中荣街，中和街，幸福路
。分享给你。
: 交通上环状线和机捷慢到可悲，不如骑车公共汽车。开车上班下班都大塞。这个也是新庄的
痛
: 处，国一下来就要30分钟up。
还有，环状线全线还没完工，溪北转运站也还没。
最惨是五股交流道啦，但说实在的，上下班时间，那个地方不塞....内湖园区也很精彩，
内湖房价也没有比较低..
要在双北上下班开车不塞，我觉得搭台北市捷运可能是最佳解。
: 再来是投资客，这里附近学区辅大，不如住辅大附近。
大多买房看国小国中的学区，学区来说是副都心相对头前的优势，着重在国小国中...
我是很少听到因为辅大而关注副都心和头前的...你是否误会什么？
: 上班五股工业区只有中小企业，周遭比较大的公司只有光宝 moxa 群光吧，为了这些公
司
: 投资在旁边值得吗？更何况还有两间暂时入住，之后搬走。如果你说纺织业或者三花，
里
: 面员工都是老员工居多。所以租客不多，夜晚的副都心走在路上真的很恐怖，我都怕女
生
: 走在路上会XXOO。
其实我也怀疑过到底有没有这么多上班人口，但看新闻其实买下这区商办的公司还不少，
未来商办供给量也会大增。
实质上班人多不多，以后会不会超量供给，我不清楚。但中原路路易莎和附近停车场这么
多现在也蛮常满的，所以我猜测是比以前多人了。
: 最后那边蛮多外劳的。
这个你是否分不清楚上下新庄/南北新庄的差别？？你说头前化成路一带还稍微理解一点
，副都心我是蛮少看见。
然后移工也是人啦，我是觉得不要动辄觉得移工怎么样，毕竟刑事犯罪本地人比移工多太
多了...
: 所以副都心首先改善对外交通和生活机能才有方法提升房价。
: 吃个便当都要骑机车10-15分钟，真的很没有优势。
你到底是讲那个副都心.....我怎么想无论是头前或副都心，都是5分钟内可以买到很多选
择... =.=你机车是固定时速15公里当路队长逆

何必呢 看看戏不好吗大学都可以当学区了...假日去宏汇都是勇者 尤其我现在得推婴儿车 电梯地狱你怕不怕

住头前也主要是去幸福路或中原路上觅食

你都不知道 手扶梯他妈后面才有的 以前就只有电梯电梯电梯幸福路上蛮多吃的 但就很难停车反正假日打死我都不会去

宏汇的电梯为什么可以慢成那样…

副都心的问题是一般事务所吧

头前副都心都住过，上一篇真的住过吗

头前就是紧临工业区 吃的很少 那边还有工业区当住宅来卖的 路又小条 出去吃个饭又不可能开车 麻烦的要死 只能点外卖了 住哪啥都没有 都马上要跑到化成路跟福寿街那边偏偏又脏乱差

看他内文就知道他地点弄错了

副都心一坪买80 10内要有高获利很难吧，只能说住的爽

头前也分南北啊 南头前蛮方便的 过个空桥就吃尽福寿街小吃又能保持重划区的干净整齐又能享受到老旧城区的生活机能重点是有空桥完全不用承担过马路的风险

那竹北买7x 板桥买100 十年内要高获利简单吗 XD也是住爽的吗 @@??

副都心犀牛雕像越来越多只了

连新庄有上下新庄之分都不知道，真的菜到出汁

这版就是嘲笑新庄就是抓对风向了 一看就一堆根本不懂的在那边酸 连副都心头前怎么分都不清楚的讲一堆

左手拿婴儿车 右手抱儿子 坐手扶梯都比电梯快

有人酸是好事，表示还是个咖，新庄人口这么多生活很方便啊，重划区紧邻旧市区是一大优势，骑车3-5分钟满足生活所需，再骑3-5分钟回来又是舒服的街廓了

确实我也看到他连上下这件事都不知道就......QQ

宏汇走路五分钟，但我假日真的不会想去，尤其假日的餐厅跟汤姆熊真的恐怖到不行...不过平日晚上逛起来还蛮舒服的

我去基本都七楼或九楼 下面就是吃饱散步用的

宏汇假日就是亲子懒得出远门消磨时间的去处

带小孩没下雨我都去河边骑脚踏车 看是去大都会幸福水漾还是骑去八里 有的时候脚踏车道往板桥蝴蝶公园或北市大稻埕https://i.imgur.com/gqVHGxR.jpg自从买了电动脚踏车….

连上下新庄都不知道，这叫有关注新庄XD

这一篇正常多了，上一篇真的是不知所云

上次也有一个号称关注结果只看新闻 被嘴爆就恼羞 至少带给大家欢乐

这篇才感觉是真的有在了解新庄的..

福德一街去化成、中原东路口那边买长青烤肉饭啦，四菜+一主菜：85～90很够吃了，福美公园骑个youbike很快啦

上篇反串你还认真回喔