2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高
公视
王柔婷 孟昭权／高雄报导
全台空屋率最新统计数据出炉，去（2023）年上半年度，全台有85.1万宅空屋，空屋率有
9.33%。从六都来看，高雄、台南空屋率最高。但为了抑制炒房，囤房税2.0将在7月上路
，除加重囤房税率，也降低单一自住住家用房屋税优，但不包括豪宅。
赏屋时间到，一群人争先恐后，显见当时房市热度。但买来的房子都自住吗？
内政部公布去年上半年低度用电住宅统计，也就是所谓的空屋统计，发现全台有85.1万宅
空屋，空屋率9.33%，全台除连江县外，其他县市空屋率都上升，如果以六都的空屋率来
看，高雄10%、台南超过9%，占六都前2名。
社会住宅推动联盟召集人彭扬凯指出，“统计显示蛮多都不是因为自住使用，那也就是我
们过去一直在讲的，之前的房市热其实都是炒作为主。”
房仲分析是城乡差距大造成人口外移以及台积电在两地设厂。
房仲业者吴光祐认为，“台南、高雄年轻人都是集中在都市区发展，所以他的空屋率会比
较高；另外台积电设厂带动，所以连带一些科技厂也一起设厂，也带动建商其实在这边盖
案子。”
房仲认为，待台积电厂房正式运转、人口移入后，空屋率可望下降；政府也想降低囤房机
率，预计囤房税2.0会在7月正式上路，将加重囤房税率，并降低单一自住住家用房屋税优
惠到1%，不过得排除豪宅。
民众表示，“对买房可能偏悲观，因为房价现在还是很高，所以基本上你没有一定的钱，
还是没有办法买。”、“囤房税或者是抑制房价的政策其实还是有蛮大的效果，如果没有
这些政策的话其实房价的不透明，间接也会造成房价买卖，大家没办法了解真实状况。”
政府的政策能否有效抑制炒房，民众看法不一，但财政部表示囤房税2.0还有一些面向要
讨论，目前只是初步方向之一。
https://news.pts.org.tw/article/677335
空屋很多，
代表很多屋主会被课到囤房税，
被课到囤房税，
就只能转嫁消费者，
所以空屋越多，房价越高～