首先要先有一个最重要的观念:
理财 != 投资
收集coupon 找大特价买东西 是理财不是投资,
每个月把钱存下来 是理财不是投资,
所以第一间自住房 是理财不是投资,
只有第二间以上的投资房才算是投资
扣除掉家里有矿的人,
大部分的人都是先从理财开始,
存够本金才开始投资,
所以 买第一间自住房 是最重要的事情,
比做任何投资都还要重要,
有了自住房 才能把房租存下来,
才能靠自住房抵税,
有自住房之后资金的累积会快速不少,
只是刚买房的头几年会手头很紧很痛苦
再来说第二间以上的投资房,
问题在于很难吵太多房,
每吵一间房就需要花很多的时间跟精神,
我一般要看房50-100间,
花三个月到一年才能买到一间理想的房子,
然后要装潢维修房子,
如果要出租 又要处理一堆房客的问题,
要卖房的话 又要处理税与房仲卖房的事情,
卖房前后搞几个月也是很正常的事情,
反正就是花钱花时间跟花精神,
吵太多间真的无法处理
另外,
现在房价也是涨到我吵不动的程度,
之前一间房20,30-80万美金,
头期款与每个月房贷是能够背,
现在一间房要120-2xx万美金,
我光是头期款就出不起,
然后房贷利率7%-8%,
每个月的房贷是之前炒房的五到十倍,
根本吵不起来,
所以我在四年多前就收手不再炒房,
专心当个包租公与存股族,
存股赚的不会比较少啦,
慢慢赚就好
※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之铭言：
: 去年好不容易上车
: 虽然时间点不算太好但人生第一间房还是买了
: 但看着各路大神谈论今年展望
: 房价依然看好继续喷
: 但对像我只有一间房自住的人来说
: 好像也不能做什么
: 顶多过个几年用增贷去投资
: 但比起两间以上的人来说
: 赚的速度根本天差地远
: 过个几年也不可能将自住的卖掉
: 到时候的房价可能又更买不起
: 是不是从一间到二以上是最难的？