https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/326
2021西瓜市长兴高采烈的
跟达丽签约
给达丽精华土地盖9栋房
然后分回一栋社会住宅
政绩说省下40亿公帑
预计2023开工
结果达丽具体规划是这样
https://i.imgur.com/dBgBbOu.jpg
想办法往后延
到现在变成2025推案
2028完工！
如果换算一下总销金额除以楼地板面积
达丽也是算的非常保守
才不到一坪40万
平实最大案就这样虚晃西瓜市长一招
土地也拿了
政绩也有了
然后就没有然后了
台南多头马车发展
善新、九份子、大桥、归仁、副都心
这几个地方分散的不得了
还以为跟台中一样有资金磁吸效应r
台南要是没南科
还真的就是一坨屎
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-20 11:47:00善新现在滞销 再加上FG土地大量释出 已经供过于求且战且走是正确的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-01-20 11:52:00东区降回2字头？那我还不买爆
晚一点推案有可能是配合之后附近的建设，价钱可以卖高一点
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-20 11:55:00西瓜市长真的很特别 平实这么好炒的地方中间竟然给他插一个夜市
作者:
drimp (drimp)
2024-01-20 11:59:00这样算法抓的单价都偏低 算了一下其他建案也都低于区域行情实际上开价应该会高不少
工程师大部份都会选择大楼，因为有管理，丢垃圾比较方便
作者: sailinege123 (sai) 2024-01-20 12:27:00
东区降回2字头？ 到你下辈子也看不到吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:29:00大桥30年的大楼都有2字头了，东区？做梦吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:35:00台南会继续喷的就2个地方，1捷运，2高铁。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:37:00南捷其它的不知道，但蓝线和南科-高铁2线是一定动工
就事论事叫做吹？你在搞笑吗？所以你知不知道什么是纸上谈兵？最可怜的是一直叫 却说不出一个所以然真的笑喷 就事论事叫做吹XDDDDDD
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:42:00永康一代的3房租金已经到2万上下，再看看附近房价+新青安，傻逼都知道还能喷。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:43:00这价格还没算捷运咧，算上捷运….该抖的是新善那边租金是最能体现当地的房屋市场。当租金1万2时买1千万房叫傻逼；但当你租金2万4时还不买1千万房，那才是傻逼
善新滞销？？哈哈北区这边三房含车位的租金已经到三万了，打脸当初那些不买的人
台南人口大概是打平，另外中华路一带有需要盖，那边人口太密集了台南人口密集度在不同区域差天共地
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 12:56:00永康跟东区唯一的缺点是房龄偏大，不过这通病了
自住的要买没意见啦，投资现在买台南真的好笑，新竹台中高雄都比这边好多了卖新竹买台南这种傻逼操作都能讲得出来，还敢教人投资咧
作者: y7moremore (WN) 2024-01-20 13:23:00
开工剪彩救选情
作者: chouwang68 (张子房) 2024-01-20 13:30:00
2字头是绝对可能的，单位是美金，2万美金，大家坐好了。另外市府计画从来没变过，资源全集中在两个地方，我前几年就说过了。都市计画书要看，公开给你报牌还视而不见，提高自己的学识与认知吧，否则你也提升不了自己的位阶。
作者:
willko (willbegood)
2024-01-20 13:30:00哇靠原来新竹台肥是达丽建设
狗狗不要把台南跟桃园比==桃园跟中坜车站一走出去就感受到一股瘴疠之气
应该是想赚更多很多人等著买（例如我丰邑总价偏高等达丽推两房XD达丽感觉是进阶版兴富发平实对面太子会馆将近20年中古屋都3字了
作者: itwt (水月龙歌) 2024-01-20 14:47:00
晚盖赚更多
作者:
zzyzx (rd.)
2024-01-20 14:53:00不管怎样 台南都还是虐高雄吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 14:53:00近20年？我看那边超过30年才有到3字头耶
我是说单坪价格啦XD不是讲总价＆屋龄将近20年的中古屋*
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2024-01-20 14:59:00
达丽在台南一年开一案 今年是高铁二期阿高铁一期 接 松丹 接高铁二期 接平实 这样不是很顺吗XD另外补充 台南高铁要房出租要考虑清楚 台糖再租很便宜沙仑园区的公司去租也有打折优惠 感觉空房偏多
我本身不讨厌台南，完全只是觉得台南地大地多又平，是最好当模拟城市玩的县市，结果被政府玩的四不像，像是被狗啃一样
笑喷 我去年四月在善新已经买了一间 你到底是不是完全不会在网络搜寻资料？ 真可怜不会搜寻区域价格 也不会搜寻对方曾经在网上公开的资料只会一直引战 好可怜唷
作者:
mikayu (mika)
2024-01-20 15:31:00台南当然要有夜市…大大武花大武花欸
笑死！东区降回二字头？不是你说了算馁！有够没逻辑的推论和臆测
说真的啦，说东区2字头要不要看看去年国泰在东区销售行情如何？另外平实地上权几乎完销的建案看，均价大概三十多，以地上权平均为有土地权状6-7折来推估，有可能是2字头吗？以东区来说，平实大概5-6字，仁和祟善一带4字，靠近仁德3字尾左右另外永龙在虎尾寮的新建案开价大约在58/坪左右，东区2字头除非是3-40年的老公寓，要不然恐怕是只在梦中才有
北区靠近北外环，那边附近有新光三越进驻，而且有北外环加持
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-01-20 18:03:00东区降回2字头？！那我还不买爆！XDDDDDDDDDDDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-20 18:15:00平实完蛋了
狗狗真的以为自己多重要，懒得查你好吗，那个时间点买了善新算聪明的投资吗，还po出来给人笑喔
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 18:27:00他Po了善新的房单，你的新竹房单呢？
不好意思我买的建案附近巷子内华厦建案实登已经要40万／坪，而且几百米距离左右新开的大楼建案开价43-45左右。补充一下我买的是大楼，那时候成交价格是35左右/坪，你觉得呢？你不了解没关系，但没有依据就胡扯，显得你完全没有knowledge 而已我买的建案离FG就只有几百米，去台GG才几分钟车程，你以为我没有先评估吗LOL如果以租金投报率算，善化新房tier 1三房租金大约23000-25000，同样靠近台GG关新大约35000-40000，你自己算一下以关新目前房价推，善新靠近台GG单坪多少是合理价格？
作者: he50408 2024-01-20 18:51:00
台南这破地方没人会买台南这破地方没人会买台南这破地方没人会买
我是不介意别人说台南很烂，只是数据显示台南在六都涨幅排名第一：）破地方涨幅居然六都排第一，你有没有想过为什么？
作者:
PUREDJ (JIA)
2024-01-20 19:00:00这两年台南实际看屋的经验，台南有钱人多到超乎想像，永康东区下斡旋几次都买不到议价空间也小，有便宜的东区买请推荐一下
作者: onenineone (上帝) 2024-01-20 19:03:00
是不是有人没赚到眼红？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-01-20 19:05:00别再崩溃台南的房价了，赖上就是保证台南的喷发。傻逼才会说国会如何如何，台中已经示范挡建设的下场了当一地的租金已基本与房贷相同，那就是房价太便宜这就是现在的台南
我没说台南房价涨的不合理欧，我主要的核心观念是台南的基础建设烂到有剩，六都最烂
很好奇你到底有没有投资房地产？还是keyboard warriorLOL
我说的是现在台南的价格不适合投资，一坪40，高雄有一堆更好的标的，新竹外围也有，绝对比投资善新好多了
可是用租金推估房价，你还好吗？居然连这个都不会，蛮好笑的哈哈
一些基本房地产知识也拿来说嘴，去年不投高雄新竹跑去买台南就知道是跟陆大的狗了
好喔！不过keyboard warrior 只能叫叫而已LMFAO
另外陆大完全没有推tier 1好吗笑死他推的地方完全不OK好吗
我承认高雄楠梓的确不错，但善新没有你说那么烂好吗？还有赖总统完全没有提到竹南耶
也是，有人就是视而不见 听而不闻，明明已经给数据你看LOL你不是提到赖总统吗？我就用他的话回你喔他有提到竹南吗？
你逻辑真的很差，跳针跳来跳去的，莫名奇妙提竹南，可怜…
笑死 你自己提到赖总统 我指出他没有提到竹南 你就牙起来哈哈
你是不是分不清楚新竹跟竹南呀 ，真的搞不懂你提竹南要干嘛耶
竹南算不算是新竹外围？麻烦你回一下？另外以过去历任总统的本命区发展，赖总统会不会加码发展台南？如果你认为竹南不是新竹外围，那我愿意收回上面的话
达丽在等蓝线确定开工吧！到时候可以卖更高，能拖就拖
作者: genurso (去氧熊胆酸) 2024-01-20 20:33:00
高铁一定喷，沙仑出租越多人越好，如果社区空屋70%，我公设爽爽用。
台南真的平地一堆 但没完整一片漂亮的重划区 硬要讲就平实吧 但量体跟竹北台中七期比起来还是差好多 == 台中七期真的是规划的不错1坪40真的不如去高雄 光能搭捷运上下班 园区隔壁有高大学区 还有一大片公园绿地 机能真的是屌虐竹中南三个园区
作者: bensonla (学习再学习) 2024-01-20 21:49:00
沙仑已经涨很多要大喷还是要等捷运了
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-01-20 23:15:00最近南部买气感觉嘉义跟高雄都比台南热
前天看到一间东区空中别墅1280万3房+机械车..不到2小时 房仲说秒杀..
作者:
buike (chico)
2024-01-21 10:26:00新竹达丽如果开70舒舒服服应该也是秒杀
作者:
CIIIO (郭+)
2024-01-21 11:49:00台南被玩坏了 接下来五年换高雄表演
作者: candyloveleo 2024-01-21 12:52:00
借问一下 现在善新还有买预售的价值吗
要买善新请务必记得买tier 1，大楼，离科学园区越近越好空中别墅靠近平实不ey如果你是要玩短期我不建议买，但是以长期来说善新一定有肉但是不要买华厦，这种产品善新太多了，没有什么投资价值
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-01-21 18:00:00达丽高铁二期是机械车位耶