[新闻] 屏东人口连降22年 房市仍高歌 房价5年涨

楼主: ha3810996 (微八嘎囧)   2024-01-19 13:33:19
屏东人口连降22年 房市仍高歌 房价5年涨近4成
经济日报/记者游智文/即时报导
屏东人口老化、人口流失、少子化现象相当严峻,不过区域房价依然坚挺,房仲统计内政
部不动产资讯平台资料,截至2023年Q3屏东县的平均成交单价约为每坪16.9万元,相较于
2019年同期每坪12.2万元,短短5年就上涨了4.6万元,房价涨幅接近4成。
依据屏东县政府民政处统计,屏东县的总人口数已经连续22年下滑,截至去年底屏东县的
总人口数仅有79.4万人,与2014年底的84.7万人相比,10年来锐减5.2万人,目前屏东县
人口第二多的潮州镇总人口数也不过才5.3万人左右。
东森房屋屏东家乐福加盟店店长李淑静表示,屏东的总人口数的确在减少,但由于世代居
住观念的转变,现在的年轻人普遍不想跟长辈同住,愈来愈多的小家庭从原本的大家族中
独立出去,屏东的设籍户数反而在不断增加。
也因此,衍生出相对稳定的刚性需求,再加上近年来政府在屏东县陆续推动了许多公共建
设,在建设利多和刚性需求的双重保障下,屏东市的房市交易量能仍有较强的支撑力,区
域房价呈现稳健成长的态势。
李淑静指出,最近几年屏东市房价上涨了不少,但比起其他都会区,目前屏东市的房价普
遍只有1~2字头上下,仍相对亲民,购屋者的买房负担不致太重。
现阶段屏东市的买方大多为年轻的新婚夫妻或父母帮助子女置产, 且以总价800~1,000万
元、三房含平面车位的新建大楼最受首购族群青睐。
另外,还有一部分上了年纪的退休族、准退休族会选择在都市计划区内购买100~120坪左
右的小块农地,这类农地产品的购买总价普遍只要500万上下,而且既可以用来休闲娱乐
,也具备一定的传承价值。
展望屏东房市发展,东森房屋研究中心副理黄胜晖表示,近年来屏东的建设议题相当丰沛
,包括屏东科学园区、高铁南延、高雄捷运延伸线、健康产业园区、屏东荣总等等,随着
上述重点建设项目的推进,未来可以磁吸更多就业人口进入屏东,进而推动区域房市交易
量能的升温。
https://udn.com/news/story/7241/7720136
屏东要有高铁,捷运,科学园区,
房价还这么低,
房版还不快买爆?
说不定之后就要放话叫台积电设厂了!
作者: inconspicous (sometimes)   2024-01-19 13:42:00
有谁在乎少子化
作者: smillface (QQ软糖)   2024-01-19 13:45:00
预售屋华厦开价ㄧ坪24大楼预售破30了
作者: Brioni   2024-01-19 13:47:00
应该是新房?怎么我朋友老家无人闻问….
作者: m10117013   2024-01-19 13:51:00
没人住还是会涨啊
作者: lovebridget (= =")   2024-01-19 14:02:00
重点是便宜治百病一坪10万怎么不涨
作者: oxoxx (oxoxx)   2024-01-19 14:05:00
房子给钱住的
作者: sunnyhung (小黄)   2024-01-19 14:06:00
土地面积不变,且越来越集中在少数人手中,少子化不影响地价
作者: alex5566   2024-01-19 14:12:00
看gg有没有机会入住
作者: kage01 (嗯)   2024-01-19 14:21:00
台湾没人了都会涨
作者: nqj (黑貓)   2024-01-19 15:52:00
人是越来越少,但钱越来越多,还是涨人有工作有产值,社会的总财富是会不断增加的
作者: brans (...)   2024-01-19 17:22:00
那都没人是有什么刚性需求,炒房就炒房台湾剩一百万人我看房价也是涨
作者: pptsuck (whip)   2024-01-19 17:53:00
才涨4成??? 屏东肉还很多 豪爽
作者: brunchbug   2024-01-19 23:02:00
继续找理由涨价
作者: hinesmile (hinesmile)   2024-01-20 10:33:00
难怪这么死忠
作者: hungi (hungi)   2024-01-20 16:46:00
少子化示范区

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