利用这个标题讲一下.
很多人都说,台积电让第一线涨超多.
但是实际上大家都犯了一个很严重的问题就是.
你把总涨幅当作都是台积电的影响.
而忽略了大环境的涨幅.
也就是,台积电盖下去,例如让高大从2020年的18涨到今天的32,涨了77%.
(全都用当下最新开案比)
挖77%好多好多...
但是你同时看,美术馆从26涨到50好了.
涨了9x%...@@
那你说蛋黄区本来就会吃话题涨幅.
那看南高.
24涨到40好了.
涨了66%.
那...请问台积电实际对一线地区的影响有多少?
是77%??
还是77-66=11%.
而你说,台积电会拉抬整个高雄阿.
这时候我们又要思考,高雄在2020~2023年相对其他县市有涨比较多吗?
实际上好像也没比其他县市多很多...甚至相对于竹北还被辗压.
然后你就会惊讶.
"靠邀,台积电为啥实际上怎么涨那么少"
阿对阿,因为实际上大家不相信台积电会在高雄盖...XD
https://i.imgur.com/EqFdf0b.jpg
阿大家都不信怎么炒?
阿就跟你说至少在2023结束的时候,七成的高雄人不信台积电已经在高雄盖厂.
那反应当然很少阿.
2020~2023大喷很大主因是无限QE,通膨和营造成本飙涨以及全台大涨连动.
你要是今天,排除这个全台大涨连动.
你台积电还不要说冲什么77%.
他光冲了50%,我就不会去买了.
而是退买可能蛋黄区或是北高其他价差落差很大的地方等补涨.
阿就.
你们不信阿,所以建商炒做很吃力.
尤其他7+28奈米改28奈米又改2奈米,一变再变三变.
搞得大多数人信心全失.
妳看看那个棋琴26...哈,连建商自己都没信心,哈哈哈....
因此还造成2022~2023在市场进入凉菜的时候,台积店第一线还有一定的杀出潮.
所以...我才八月底爽爽的进场,哈哈哈.
感谢各位的19世纪飞鸽传书资讯能力,让我有完美的切入点...
so...你看看你,对几百万..喔不,现在单间应该都破千万了.
对你的至少一千万的钱一点都不尊重.
而因为你对至少一千万的钱一点都不尊重.
那...我只好爽爽的逢低买进拉.
你以为如果光靠台积电,已经涨了50%,我还会对他有兴趣喔.
你知道什么叫50%?
也就是今天你把台积电影响的11%扣除,那高大是30...涨50%等同说.
你今天高大是45.....而其他人所有的房价都维持现在的价位...
这才是"因为台积电而涨50%"的样子.
这样我当然退买其他地方等他拉抬补涨比较肥噜.
所以很多人在分析一个涨幅和利多的时候.
怎么都不切开来看.
你都不思考大环境涨幅的喔?
你不觉得你这样数学模型会有很大的逻辑bug吗?
要是没台积电的地方涨100%,你台积电盖下去涨90%.
你还会认为你靠台积电赚了90%????
你确定你的思维是这样子的?
那你要不要考虑去定存就好??投资市场很危险的....
那反过来说.
今天台积电才发酵一点点.
(当然现在桥头发酵就又多了一些)
阿你当他涨很多??
这.......
拜托,数学概念要培养好一点好吗....
投资不要犯这种很蠢的错误.
很危险的!!!!