听说泰国不能买土地.
那...
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请问投报多少?
不然有土地的
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请问投报多少.
这是独立产权无违建的独立门牌套房,你可以做社宅公益出租没问题.
另外买泰国的房子最大的问题应该还是.
他歪国人的房贷实在太烂了.
造成.
"你的钱死在那边"
如果你急用钱你就灰去了,死定,完蛋,没救了....
因此,这才是传说中,买了房子钱死在那边的概念..XD
尤其原来她歪国人房贷利率5%喔,我还在想泰国利率2.5%...
那不就对歪国人来讲,基本面是负的,有泡沫压力!!
对喔,台湾套房还是可以贷款之外.
套房收益你可以当作收入的一环,拉高你收支比收的那部分的加强.
而转作公益出租可以有一万五的免税额,因此你也等同出租不用缴税.
(因为这一点,让七贤大楼狂涨..当年我在板上有讲过...XD)
不过讲那么多,有没有发现一个很重要的一点.
"杠杆是投资的基本观念之一,不懂杠杆你就不懂投资"
今天就是一个完美的案例...颗颗.
台湾一般人的失败教育之一就是.
不教小孩贷款和杠杆.
以至于满地投资白痴.
懂贷款和杠杆不代表要你把杠杆开到爆.
懂杠杆,你才有判断投资的基本观念,才知道任何一笔投资它的核心价值有多少.
你不开杠杆不借贷,你也要知道你的投资可以开多少杠杆和做多少借贷.
可以开杠杆和借贷的3%以及不可开杠杆和借贷的3%,两个价值差很大.
不可开杠杆或借贷的5%甚至可能不如可以开杠杆的3%.
当然后续还牵扯到开杠杆和借贷的"时间成本"也就是你多快可以把杠杆或借贷的钱拿出来.
以及开杠杆和借贷后的的其他例如现金流或是还款日期压力,以及重复开杠杆的条件等等.
不过也没关系,别人家小孩死不完.
哈哈....