讲到投报率这件事情
一直有一个疑问
家里人，有新北两房出租的物件
隔璧同大小实登约1300，那我们月租大概收1万6
1.6x12/1300=勉强1.5%的投报率
照我看起来，双北投报率2%以下是正常不过的事情
投报只要超过2%，我都觉得很不错了
然而，札克投报4%，照我来看其实一点都不低，甚至觉得还挺高的
但一堆板友讲投报率，常常5%6%的都有
觉得蛮奇怪的，有活在平行时空的感觉
现在台湾的房子，哪有那么高的投报率？
还是说5%以上投报在南部是正常的？
谢谢

隔套

在哪 租金怎么这么便宜

应该是你租太便宜，投报再差都不应该比房贷利率差

你租太便宜或是区域特殊 双北中低总价至少也要2%这个2%是几乎随便买在行情都可以达到,还不用收租件

投报是看你的成本，不是看实登

南部5%不隔套也没有那么容易 我有一间200万的两房破公寓租8500，可是450万的普通三房公寓只能租15000

我南部买500租20000…要不要想想投报低谁的问题

不忍

要看实登啦 因为如果不租了拿去卖 是卖实登价

1.6万差不多是隔套价了 你们懒得整理价钱就差租金很吃屋况…房客没理由帮你整理

你租太便宜 台中1300两房都可以开25000以上

该涨租了

菜味很重

你租太便宜了

你的算法是对的，资产报酬率也很重要，如果总投报不到2%的物件不如直接卖掉。投报率低于利息，真的是在做善事。另外，隔套不完全是违法的。

你实登1300是最近的数字吧，这几年房价涨太快，租金没跟上，投报下降是合理的事而且公寓格套也不一定违法哪有什么公不公平

有些人是拿他当下买的价格去算报酬率，但应该要拿现在的实价去算，先说清楚算法再来讨论

2020买台中 8xx能租到快3w 现在这户12xx左右也有个3%套房都快一万六了 你两房还只租一万六？

很多人是拿当初买价算投报，但忽视房租因为房价高涨连带拉上去了

有些人讲的投报是当下买的成本 你是用现在行情价自然比较低

上新庄老两房租16k不算贵 有认识的 租十年屋套房13k房东都还在酝酿涨价了你提的其他地方 租金更不可能更低看了一下推文也是一面倒说你租太便宜...你这套房价吧

1300万月收1.6万，太少了，佛心房东

自己没有作软装潢出租，报酬率低是当然的，不然包租代管业者就没有存在价值了

我台中公寓都租16000了新北电梯2房租16000保证是租金过低如果你周围都租那么低，说明新北房投报已经不好除非涨很快，建议转战中南部

现实差不多这样呀 房版或说整个网络本来就嘴炮居多难道看30CM你还真要去做阴茎增大术?你可以提高一点 19000之类 但什么4 5%是不可能

投资客在板上骗人啊 或是可以拿到超低利率

新庄十年屋套房13k很便宜耶 我的15-18去了还有你也不清楚现金投报跟总投报的差别认为是嘴砲的就不要买啊 根本没做功课的投资工具也可以评断久了这种菜鸡不是太闲都懒得回了用总投报看房产那就是浪费了房产最大优势杠杆 这跟张无忌不用九阳神功跟乾坤大挪移一样在板上多年的经验是 每次呛赌 都他妈的变成龟孙子绕干没一个能打指责别人骗人唬烂嘴砲 怎么就没一点胆识对赌 还是全身上下能硬的只剩嘴还是键盘过往是这样啦 但凡新政策 选举 股债币涨的时候会出现新警察说到底就是不懂但又买不了在那边瞎鸡巴乱叫居多下一趴大概是 我也有买 各种什么很多房产很多存款出现了

双北投报真的悲剧，可见推文一堆人在双北没有房

大同区整栋透天租人两万，老房子没整理本来就超难租

乡民真的出租到好价钱耶 我家台中科博商圈三房出租28000当天被下架 好像租太便宜了

您在积福报，同时赚到身体健康。

https://i.imgur.com/UDdAj2D.jpg这几间是含管的 我还扣掉管理费才讲实际上租客能负担的费用更高

你拿全额自有的房子出租去跟人家算投报率，当然怎么算都对不准呀！你用1300万的资产去赚人家325万就能赚到的租金，就算少了利息支出，还是落差很大当然觉得不划算了…

新庄套房竟然租的可以比老公寓高

公寓看多大 这边的人的确喜欢社区多过公寓这是我看租赁的经验

板桥明明租金可以到25000 我手上一间公寓在车站附近 房贷一个月20000 租26000出去 大概27坪