楼主:
kasim65 (阿六)
2024-01-17 16:10:42我家人啦
一直吵著说要买高雄河堤世界地上权
2房加平车600出头
比一般那区域的市价便宜很多
这个我就真的不是很懂
但查估狗就是像中国那样的玩法
另一个选择是楠梓高大社区2房
平均绿那一栋虽然房价较高些
但离高雄闹区比较远
想请问地上权以后如果想换房脱手好不好脱
以及买地上权的人有没有碰过什么奇怪的问题
甚至更简单一点
地上权到底能不能买?
因为高雄房价一直在飙涨
真的不买不行
尤其选举完好像会再涨一波大的
作者:
ezoboy (不屑)
2024-01-17 16:12:00地上权难脱手
作者: benfour (Keep Free) 2024-01-17 16:15:00
为什么要买不涨的东西呢
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-01-17 16:16:00你没想要再换房、买房可以买 不然资金全被卡死在这边别人拿旧房增贷时你只能原地踏步
买地上权能干嘛?...除非你长期自住 投资就别想了
作者:
cblade (cblade)
2024-01-17 16:24:00当桥头勇士比较好
作者: wang56 (wang56) 2024-01-17 16:31:00
自住没差，很多是假自住真投资客，那不要买这种物件
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-17 16:36:00是也会赚钱，但你干嘛不买所有权买卖不被囉嗦又赚的比较多的？
作者:
jaricho (...)
2024-01-17 16:37:00自住不要在乎涨跌 居住正义就是解决住的问题 地上权也能住啊 买吧！
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-01-17 16:45:00有朋友地上权五甲那边~7年前买700~~刚出脱1200
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-17 16:45:00高雄就送分题了，还买地上权？
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-01-17 16:46:00买地上权就是要买在还没大跳跃的时候~~现在.......
地上权的买家少之又少，为什么要把自己的顾客群缩小？
那个426买五甲地上权，还花1200，可以拿出证据吗？空口说白话1200就有新屋，还永久产权，你朋友做诈骗吗？
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-01-17 17:07:00楼上自己不会查吗R5新世纪去年7月成交40坪就有1150万了如果不会查资料记得要问阿
作者:
xomaru (...)
2024-01-17 17:21:00自住，有预算限制，又要买市区新屋，就剩下地上权啊不然找楼上在反对的那几位，叫他们找出同条件的屋子来啊！你第三段的问题，不会是你家人的问题，因为他要新屋
作者:
doushebu (五元)
2024-01-17 17:29:00地上权就是租屋 你就想像你是在租房不是买房所以问题是：你想不想租屋？
地上权的房子贷款成数比较低，光这点就是一个很大的硬伤，而且地价税的税金也比较高。不懂的还是闭嘴比较好。而且地上权随着使用时间越长，房子的折旧越高（建物残值越低），只会越来越难卖，任何东西都会折旧，包括房子也一样，房子的价值就是在于土地，没有土地持分的房子跟车子也没什么差别。
作者:
xomaru (...)
2024-01-17 17:37:00楼上好专业喔，好棒棒，房子找出来了没，啾咪～
除非嘘文回废文也没看到你有什么贡献，不懂就闭嘴不要出来丢脸，可悲。
理性讨论很难？总有人一直秀下限！都几岁人了，行为还这么幼稚
作者: shermanch 2024-01-17 18:16:00
相同价格地段的老公寓跟地上权新屋膝盖想也知道买公寓再装潢
作者: jessicaabc98 2024-01-17 18:22:00
地上权不要碰
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-01-17 18:45:00类租屋
作者: Robben (裸奔) 2024-01-17 18:53:00
买地上权跟买车差不多 只有贬值
作者:
mgenuine (Liang)
2024-01-17 18:57:00实价登录没土地坪数吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-01-17 19:30:00觉青看不上
作者: jessicaabc98 2024-01-17 19:37:00
某楼不要带风向，关觉青屁事，地上权打死都别碰
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-01-17 19:42:00地上权买到1150的在想什么？ 谁可以说明一下
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-01-17 19:51:00地上权换算一坪23万，现在高雄地点好的一坪没35万买得到吗XD，价差12万，40坪差480万，有钱当然买一样条件不是地上权的啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-17 19:52:00便宜就买价差够大一样有人会买我朋友当初买r5一坪11,12，现在至少20了。我本来也觉得不要买地上权。但是现在觉得够便宜就买
记得2019广告打很大一坪10万初吧，现在一样涨到2x啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-01-17 20:20:00地上权台湾没市场 没人要买应该是说你要花几百万租屋?
作者:
ezoboy (不屑)
2024-01-17 20:25:00涨了一样很难卖，而且地上权涨，其他房子一样涨，根本不用强求地上权
作者: btx 2024-01-17 20:43:00
边间40坪左右的可以买啊 自住很推
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-01-17 20:52:00这样说好了，一样是租屋，这个平数一个月也要2万5-3万，一年30万，租50年1500万地上权还不用被涨租金，最后还是那得到一些产权。租屋租到50年最后什么也拿不到XD当然如果以高雄现在新屋房价1200万也是可以买得到，只是坪数小，看你能不能接受囉
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-17 23:33:00高雄房价已经够便宜了 买别的吧
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-01-18 00:00:00买地上权 就租房子70年的概念啊
作者: wang56 (wang56) 2024-01-18 00:18:00
当然有人会买，买地上权比租屋划算就有市场行情假设剩5年的地上权，刚好有人刚需只租5年，租金太贵就会考虑直接买地上权来住
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-01-18 00:48:00买房首重容错性跟稳赚 但一开始就是稳错的干嘛跟它赌卖不出去降价一台奔驰价卖当然可以卖掉 那不如现买奔驰租个大房子 多爽 还不用那边多煎熬
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2024-01-18 08:20:00地上权贷款不易，总价不能高，位置要好，不然就是难卖到爆不好赚。五甲R5那边地上权通常都会卖很久，如果不是遇到这一次集体涨三四成，只会惨兮兮
地上权大概75%价格吗?....我觉得不划算，60%我就会犹豫了。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-18 12:16:00主要是价差太大，新成屋一坪35,40以上,地上权25以内。
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-01-18 13:57:00很好阿，自己住不脱手很居住正义
买房还想要不跌算个屁居住正义，就说支持居住正义的可以考虑地上权
作者:
AKDcsee (林葛)
2024-01-18 16:14:00想要跳脱房地产纷扰，佛系过一辈子不换房的话可以考虑。
作者: benoire (爱米喵) 2024-01-18 20:30:00
朋友三十初，买的时候真的觉得自己不会卖，单纯喜欢那个区域跟看的顺眼