去年七月刚买观音区二手透天，原屋况有多处壁癌，我有重新外墙做防水漆
室内也有去除壁癌，全户重新粉刷后，出租当员工宿舍
昨天房客跟我反应壁癌很严重，他说是在靠近浴厕的墙面特别严重
https://imgur.com/Pn8TzXj
不过我看他传来的照片，有些是在天花板
https://imgur.com/HhcQSbl
https://imgur.com/d31Pptc
https://imgur.com/Ufy928g
有些则是在楼梯转角处
https://imgur.com/Ft1VFA5
因为房客入住没多久也有跟我反应，两间浴室浴缸都有破了
(我自己在整理好后曾去住了几晚，是没有破，不过因为浴缸也快三十年了)
不知道会不会是浴室防水层破裂了
本来想趁这机会，干脆把浴缸拆除，改成干湿分离
现在又发生漏水，是不是整间浴厕得全部磁砖都拆除，防水重新施做呢?
但这样一次做两间，房客就不能使用，会很不方便
合约还有两年，不知道有没有什么有效的替代方案可以做呢?

壁癌又怎样 硅酸钙板遮起来+除湿机全天运转就好了 你这要弄下去超多钱浴缸有破吗 没破就不太干防水层的事

如果出租不是自住，用板子盖住就好

喔我看到了有破 那你要嘛换浴缸 要嘛重弄防水

厕所漏水了，硅酸钙板盖不住，过一阵子就发霉了现在不处理，房客忍不了就搬走，下一个房客也不会租

对了你透天其实要弄也不难 改明管就好了现在就是浴缸弄好就不会是防水层问题 如果继续就是排水管或进水管

其实就算是你修好了 本来湿润的水泥也是会继续长壁癌 直到完全干了才会停止

所以处理好原因以后还是可以盖起来+除湿机

当初我家旧别墅是放著给他两年后才粉刷上去

表面抑制湿气就好 不会发霉到表层就看不出来

就算是把水泥挖掉 他旁边没挖到的部分也是会长 XD别墅或透天产品 这种风险其实比一般大楼大很多 因为每层的厕所用水区域往往在不同位置 有可能漏水的表面积很大不像一般大楼有标准楼层 你就算漏了往往楼下也只是厕所不要漏太离谱影响就不大

老透天本来问题就会很多，修不完，拿来出租没自住是正确的选择

如果不想拆，只能用补的，补浴缸裂痕，地板防水透明漆，浴室外面的墙一样用什么硅酸质或金丝猴之类的补后上漆。

逻辑是这样浴缸如果弄好 理论上完全都是干湿分离 壁癌不会因为防水层坏掉就变严重 防水层是防地板湿气

简易处理应该是要把浴缸拆起来，地板先上防水漆，排水孔打开内侧涂些弹泥，再放回浴缸，重打硅利康。浴缸是有胶可以补，可能难看一点，不过...我没补过!!

楼上是什么？厕所吗之前我买中古屋 。以为没漏，堵排水孔试水 马上漏...。 全部打掉重弄才发现 以前被人囤垃圾根本没放水功能......