“房价倒挂”景气将迈入衰退？专家：别轻易出手
EBC地产王
打炒房以及大选等因素，导致近期房市表现冷淡，“房价倒挂”经常被专家学者提及，但
“倒挂”一词是形容何种现象？本文透过房产专家“阿宅-双硕士地产顾问”的介绍，用
一张图表就能轻松看懂。
脸书“阿宅-双硕士地产顾问”的版主阿宅解释，房价倒挂是指预售屋的价格低于新成屋
的价格，当市场发生房价倒挂时，隐含看坏未来市场，可能代表房市景气将迈入衰退。
阿宅提到，在正常情况下，预售屋的价格应该高于新成屋，因为预售屋卖方需要承担更高
的风险，例如成本增加等。他举例说明，假设台北市中山区的预售屋，平均成交单价130
万元，当新成屋的平均成交单价140万元，这种情况就是所谓的房价倒挂。
根据阿宅的观点，房价倒挂是房地产市场景气的参考指标，如果打算购买房地产，一旦发
生这种情况，可能需要更加谨慎，因为预售屋价格下跌，也可能影响新成屋的价格，导致
房价连带下跌。
https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
预售屋的价格低于新成屋，
那等盖好变新成屋房价就会涨了啊，
代表房价走的是上涨的趋势，
有什么好大惊小怪？