[请益] 房贷4、1问题请教 bla790395 PTT批踢踢实业坊

楼主: bla790395 (帅黑咩) 2024-01-14 14:35:54

目前正在规划投资计画，手上已有一间挂4的房屋。
2025年底预计有一间预售要交屋，会挂1。
然后今年2024年因为还有一些钱，想投资一间中古，然后挂4。
我想确认两间挂4这样会不会影响到2025年的挂1的贷款，因为总价比较高，想要谨慎一点
所以想请教大家的实务经验。
谢谢分享

作者: meisgod (爱伯特) 2024-01-14 15:25:00

这个要看你的薪资所得吧

作者: yo4126 (研究生) 2024-01-14 15:27:00

为何不要把挂4的一间还清?然后投资改挂1?

作者: copyii (被遗忘的.......?) 2024-01-14 16:13:00

请问投资那间要挂4的话操作方法是不是得先全现金买房再贷成挂4啊? (以为贷款买房时的贷款一定得挂1?)

作者: iceyu 2024-01-14 16:26:00

一堆人这样搞也许下次一次信用管制就补这个漏洞

作者: yo4126 (研究生) 2024-01-14 16:39:00

增贷的钱不是要先转一转.才可以挂4?银行会查吧

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-01-14 18:35:00

照你的说法，你应该是先全现金买房，然后去增贷投资，这样没什么问题啊。4不会被认列房贷的原因很简单，因为对于银行来说你借贷的用途不一样。

作者: e33554431 (饮水思源~) 2024-01-14 23:25:00

都挂4就没差差在月付比而已

作者: maxdok (maxdok) 2024-01-15 02:06:00

请问挂4哪家银行条件最优？请问挂4会绑限制提钱还款吗

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