菜鸟发问，请教各位大神～
前几天看到一间很喜欢的房（南部）
但仲介在北部
是搭高铁下来带看的（有几组人要看）
仲介说屋主是他同事，退休后北上当房仲
屋主规定不能卖房所以委托同事
（有主动告知）
目前已下斡旋，对方说如果议价ok
连代书都要马上搭高铁下来（？？）
因为是永庆加盟店，我说约在高雄店里比较好
但对方好像有难处......
目前是约在房子附近的餐饮店
请问有没有问题呢？
另想请教，议价时可以谈条件吗？
还是仅能就房价讨论？
因为有租客，想要确认排除再议价
还有细节等等都会影响我购屋意愿
若细节谈不拢，就算对方愿意用我的出价购屋
我是否能拒绝？
这样算议价失败，可以退回斡旋金吗？
房子是真的有喜欢，价格也可以负担
但查了该间加盟店负评不少，有点害怕.........
已付费自己找代书陪同（协助看合约非双代书）
但还是很担心有猫腻，请各位指教
感恩各位大神一生平安，我现在胃痛中><