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台中新案遍地6字头 赖正镒：我也不太能接受
记者赖志昶／综合报导
中南部受惠于台商回流等因素，房市表现惊人，就连乡林集团董事长、全国商总主席赖正
镒都大惊，他说，台中新案不少6字头，“我自己其实也不太能接受。”
赖正镒今（4日）于乡林集团年终记者会指出，乡林第一季预计将在台北市中山区吉林案
、云林斗六案正式开案，第三季北市万华都更案也即将进场，全年预计会有约200亿元的
推案量。
其中，北市吉林案基地总销130亿元，“已有接到了上千通洽询电话，近300通预约赏屋。
”云林案总销28亿元，“在去年圣诞节推出活动，目前已累计有数百组预约。”
另在台中、双北地区也积极布局，赖正镒表示，乡林今年已备妥35亿元，锁定包括台北市
的北士科园区土地、新北市塭仔圳重划区、三重二重重划区、台中13、14期重划区、水湳
经贸园区以及彰化员林购地，预计要在双北与中部各购入3块土地。同时，未来已备妥超
过总销1251亿元的土地案量，足以供5年推案，每年计画维持200~300亿元推案量。
不过，对于台中近期不动产行情，他也感到相当吃惊，赖正镒举例，过去在台中豪宅案“
乡林皇居”，目前屋龄约13年，当初取得土地单价仅约37万元，虽说之后销售总销约达
200亿元，不过近期看周边土地价格已涨到每坪350万元以上，“我都不知道卖房子好赚，
还是卖土地好赚。”另外，现在台中新案基本都6字头起跳，“我自己其实也不太能接受
，但也有不少品牌建商进驻。”
对于大选后的房市表现，他说，市场盛传美国可能降息，且台湾持续紧缩土建融限制，还
有2025年碳费开征在即，虽说在大选后可望回归市场面，但销售看各家推案表现，交易以
总价市场为考量，所以23~55坪为主力产品，预估会呈现“价稳、量平”的格局。不过，
营建成本每坪从8.5万元涨为15万元，在台北地区也从12.5万元涨到25万元，造成开发商
推案利润降到9~12%，所以才会说房价暂时没有降价空间。
心得：
连建商老董都不能接受现在的房价
要叫平凡的老板姓怎么吞得下去呢?

赖懂：要我降价我也不太能接受XDD

重点在于你习惯了吗？

赖当然不能接受啊你看他涵泊改名完一样惨人家忠泰老佛爷高楼层都7字头了https://i.imgur.com/RakZFkM.jpg

不太能接受 太便宜低估了

涵泊连4字头都站不稳可怜呐赖就是旧时代（民国7X-8X年）的中部房市枭雄

乡林美术馆一坪也才4x

这老人现在除了刷存在感，我看也就如此罢了

逼人买土地自建

还敢提皇居阿

稳了

不太能接受太低

终究要一坪一百的

这老头就包牌啊～https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%88%90%E6%9C%AC%E5%A4%A7%E6%BC%B215-%E8%B3%B4%E6%AD%A3%E9%8E%B0%E6%96%99%E9%80%993%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B215-072706840.html靠北没缩到网址https://www.storm.mg/lifestyle/4972593

他是不太能接受只有6字头辣

笑死 涨到连大老板都买不起了

是不能接受太便宜的价格啦

今年八十到一百是共识

74内站稳50，七期破百今年应该是如此。

七期可能摸一百五

不太能接受6 应该要7起来

七期就是被坪数限制了 不然早该破百

禁红单转约房虫都退场了怎么涨

感觉是眼红吧 为什么别人都卖得出去 自己的乡林美术馆几乎卖不出去

挑炒房仔买的区域当然六字头台中那么大 还是有不少三开头四开头的爱去跟炒房仔挤怪谁

笑死眼红仔

感谢嘿稻秘书、牛鬼蛇神、贱商的努力，让土地主人们发大财笑呵呵？