想请问各位
我用自己名字买一间预售屋，但开订签157是妈妈直接汇款到建商的信托帐户（不是先给
我，再由我汇款到建商帐户），后来才知道这样这157万如果以后我出售的话，不会被认
列为取得成本，请问还有什么方式可以解套吗？
（后来发现有这个问题后，去申报赠与，但国税局开了一张赠与证明书，上面写“157万
由妈妈赠与儿子购买预售屋权利”，这个证明书看起来更不利，请问赠与部分能撤销吗？
或叙述的文字内容能再改吗？改成跟妈妈借贷的方式）

没差吧，妈赠与钱给你去买，是算你的成本呀

双亲各可以赠与220万 共440万新法规有改 看这边比较快https://reurl.cc/xLOxqz

157万申报干嘛啊。。。又没超过免税额

这样是走现金赠与吧 等于你把受赠的钱拿去买房 还是可以计入取得成本吧

不算你的成本，那算谁的？建商？你妈？政府？你好好想想，就是你的

http://i.imgur.com/n39bRdd.jpg 还是是第五条第三款可计入成本 但是以“土地公告现值”和“房屋评定现值”可以节省赠与税 但未来出售所得会变高

楼上正解。出售时房屋取得成本会依比例降低。自住是没差。

不对，预售屋不是不动产，所以赠与的标的还是资金

我觉得最简单的方式，你不用去申报，你请你妈妈先开好借据，这一笔钱是以借用的名义向妈妈借用，如果国税局要查你，你拿借据给他看就好，N年后你就慢慢还还完了。

赠与的借据没那么简单弄吧，基本都要公证才有机会有效

写借据也行，记得要还钱，还要算利息，还完之后别太快把钱转回来

AccGuest大讲的是对的 预售屋是权利让渡 而非不动产(成屋

公证？ 柯文哲买房子的头期款也是父母借的，借一千多万的样子，没有公证啊，你拿的出借据就好