各位前辈大家好，最近在思考未来要不要再买一间低总价的房子来投资，第一间房今年下
半年才交屋，希望三十岁能再买一间。
先说我的背景，国营雇员，25y，目前年薪约7X万（薪资每年升等都会升），第一间房子
买在头份重划区的预售屋三房+平车，因为手头现金比较充裕，不会贷到八成，粗估房贷
一个月大约35～38k左右，扣掉交屋后杂七杂八的费用跟简单的装潢，股票跟现金加起来
大约还有一百万多一点，目前有在关注台中跟北高雄低总的案子，桃园机捷沿线也有在注
意，可我担心五年后的价格又冲上去，到时候就买不起了，说实话如果再涨上去，以我的
薪资所得可能真的买不起了，我应该如何再投资呢？

不是要自住的话，可以投资别的，也不一定要买房只要投资报酬有打败房价涨幅就可以了

750k/12*0.7=43k 你一间所得比就快炸了

你可以放股票阿 房子涨上去的时候股票也涨上去啦不懂什么叫手头现金比较充裕不会贷到八成五?不管手头有没有充裕都要贷到顶85% 剩下现金继续投资给他滚

不然负债比太高

你知不知道投资房地产投报率超级低的，又不是只有股票跟房地产可以投资要放那么久还要扣那些有的没有的根本没赚不过如果现金少的人还是乖乖投资房地产吧

之后会考职员吗？

贷多是第一步。建议先修正一下错误的第一步

当然是贷好贷满 风险自负阿

买房贷款等于开五倍杠杆 上涨的前提下投报赢买股票(现股)

利率很低 信贷是你们的好朋友在台湾要富就得这样玩 而且风险极低

哪来的自信...

没办法 要找人作保 信贷不用想月付太高了

我建议不要跨县市投资，除非你真的愿意花很多时间去研究

靠自己完全没办法。本金不够 收入也不够。要嘛有家人帮出第二间头期，要嘛有人能挂保人让银行给过。建议过两年再说然后 你如果以后想买第二间，第一间当然是贷八成啊。你剩一百 两年不吃不喝也才240，正常存也不到200。第二间七成 200只能买666万的欸。根本本金短缺 哪来的现金充裕

快笑死，等著被法拍

你要到30岁再买的话，理论上到时候头期够。但谁都不知道会发生什么事。建议先贷八成拿在手上。算一算可以买第二间时再提前还掉。 现在金管会玩法就是要嘛全还要嘛不还。 你还进去的钱就算增贷出来也是挂4不能买房，还钱要三思而后行，还进去到时候本金不够是没办法正规处理的。

赌预售啊

现金一百叫充裕阿，那我算财富自由惹

先认清楚自己是现金短缺还是现金充裕吧 但不管怎样都要贷到满 负债比太高这是你爸妈教你的吗？这过时的观念XD

他说负债比太高指的应该是银行不会给贷第二间啦。但头期金流都缺的状况，一律建议先保头期。 现金太多想还随时能还，但还进去钱就变脏了。

扣掉剩一百万其实没很充裕...还是贷满吧

看到这种文就知道现在是糕点无误，要崩崩了

是某石化国营吗