台积电宝山蓄势待发，
纬创AI园区也要征才，
新竹的就业人口又要大爆增，
目前房子显然供不应求，
展望2024，
新竹房市会涨多少呢？

去年14.4% 每年都这样就好了

台积宝山, 竹科x计画 应该都会拉蛮多人进来的

高铁慧荣也预计今年完工

目前新竹华厦公寓跟新大楼价格有拉开太多吗？如果有的话这类老屋会相对补涨上去反而增幅高吗？

旧大楼价格在地板上，现在只补到10-15年屋，20年以上还没

那这样是否20up以上会相对补涨，但这边很多言论说新竹没人要买公寓只想买新大楼？

新大楼贵到小新肝哭出来时, 20+屋就要补涨了

有钱的科技新贵买旧大楼能看吗？

纬创的薪水在新竹算是低收入户吧

3%

工程师最爱低屋龄的房所以外围预售屋才会用跳的在涨

应该说，新竹不管怎么样的蛋黄也都是要开车通勤，只差时间长短，有些人会愿意把通勤时间拿来换成新房。另外还有一个是预售屋的门槛低，就算没有优付方案，10%也是比中古屋的20%低

所有人都卡在光复路/宝山路

推楼上

一坪没一百五是看不起科技业吗

应该破两百没问题

上班已经够辛苦了 当然要住新的新竹起飞以后补涨是补到青埔去了 新贵就是要新又贵

迟早会超越台北

新竹的房价和工程师分红很有关，看看今年二月那一包就大概会知道了

100

还在看薪水 新竹一堆家里有钱的 然后这几年狂买房买股票 早就不用薪水买房子了

新竹不靠薪资有钱的人为什么不在六七年前一坪25万的时候买？偏偏要现在买贵的？有钱人很聪明的，要买早就买了。工程师是不得已最近几年才领大红包的，所以才在这三四年内买

很早就有钱的早就100p买完了，工程师很多都中产家庭，头期款1000万拿不出来，但是拿个200-500很多是没问题的讲这种没啥意思，台北有钱人现在是不是也在买150+的东西？为什么不大安信义区还在50的时候买？一般自住房就是有需要才会买，10多年前会知道半导体是今日这个局面？

50%保守估计吧 工程师越会赚建商越敢开

过去五年新竹整体涨幅90-100%，不期待未来五年有同样涨幅，但现在外围疯狂补涨比蛋黄还狂，尤其今天东科路正式通车，对大新竹东侧（高铁二重竹东芎林）大利多，估计等关二开案差不多又要轮到蛋黄表演了。https://i.imgur.com/yMZj1Vy.jpghttps://i.imgur.com/hjy3t3p.jpg

长期看好以竹北高铁站为中心之方圆10公里内的区域 竹北高铁站是新竹县市正蛋黄中心 宏汇与环球购物中心的双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标 国泰已在高铁前盖了大楼 接着是联发科 许多科技公司已汇聚于竹北高铁特区 雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范轨道经济正在发威 而紧邻高铁与竹科的芎林周遭还有不少科技园区的预定地 且环境好 交通便利 是自住与就业的好选择 东科路-力行路今天已通车 芎林去竹科约10分钟 老实说新竹高铁区方圆10公里内的高薪高所得的就业机会最多 包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心Gateway Plaza 新竹未来之心、AI智慧园区等等

窝不知道

超越台北市中山区信义区大安区，哩说好母好呀？

没跌就偷笑了 还涨

新竹这种素质，会一直涨

能靠其他资产收入就能买房也不用侷限在新竹啦

台南乡下从10涨到40 新竹应该也要补涨30个点

跌5 ％

新竹最多就是盘子，买盘非常坚挺的