楼主:
Wear0406 (Capricorn)
2023-12-30 15:46:13最近看两间房都还没下斡就被买走了，被弄的很心烦呀！！想请问一下版友以下这两间房
会如何选择。
1.位于农十六富农路上的京城国宝，楼层12楼，室内坪数22.51，权状坪数36.44，带有一
个上层的机械车位价格约1400万。
2.位于美术东六街的宾果家筑，楼层7楼，室内坪数23.48，权状坪数43.82，带有一个平
移机械车位，价格约为1200万
其实两间坪数，车位，屋龄都相差无几，富农路这间是地点好，附近是大公园，未来离富
邦或汉神都蛮近的，但是觉得光这样价差两百万，各位大神是会怎么做选择呢？ 农十六
位置是否有值得用两百万追价呢？
还是都不太理想，再继续耐心的慢慢看房子呢？
手机排版 伤眼抱歉
作者:
coolben (我很强)
2023-12-30 15:48:00我会买京城国宝，因为宾果...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 15:48:00很多人不喜欢宾果..但实际上宾果还是比非美术馆农16的其他地方的同等级房子.住户品质要好...XD所以这是比较级问题.只是宾果如果跟京城画家系列价差在10%内,买画家系列.如果超过15%可以考虑买宾果.它们价差会有时期性震荡.
楼主: Wear0406 (Capricorn) 2023-12-30 15:51:00
那请问c大这两间您会如何建议呢 这价差是合理的吗很怕自己被前面没买到的弄的很心急，瞎买在一个很错误的物件
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 15:56:00其实房子大概判断之后虾买一个爽的,时间久了都只会后悔.没买更大间.
楼主: Wear0406 (Capricorn) 2023-12-30 16:03:00
好的，非常感谢C大的回应，其实因为有考虑未来要脱手的效益，所以变得非常犹豫
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 16:03:00投资就需要把金额抓得更紧一点,这样才好挤出利润.
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2023-12-30 16:06:00两个区域周遭的环境特性不同，先想好自己喜欢的环境型态再去选房子吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 16:06:00太子纽约普通建案,京城画家内部也有一点分级(主要是管理)太子纽约大概跟京城画家比较好的建案同级.而极少数追垃圾车大楼的就跟京城画家比较差的同级..XD京城画家在上去就大概是全诚..不过细分那么多,实际上价差没你们想像中的大那单纯是投资客进出货才在想的.有一点价差,也有一点流通性的差异.所以在吃货的时候,哪个价格买哪一栋会有比较好的投资效应.既然可以选就龟毛的多细分一些来选.外加,投资客不自己住,他只要觉得这间是主流产品.买哪间他都ok...XD
想请教ceca大，为什么都会拿京城画家来当基准还有，京城画家的比较差或好 要怎么判断呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-30 16:19:00因为他有一定的数量+名称很明显.不然例如讲一个北美岸,阿她就一栋,你很难做一个阶级代表.所以京城画家系列,好多栋,你看他就代表美术馆一个阶级.
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-12-30 16:29:00其实每天刷就大概知道什么价位有怎样的优缺了，依个人能力选择可负担条件最好那间就好，不过真的会越看越升级最后就捏上比较大的室内空间，同区域觉得空间还是一般人比较有感的项目
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-12-30 17:37:00建议你先google建案名
请问c大，我最近刚好有在注意北美岸，那他介于哪一个阶级呢？
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-12-30 20:03:00宾果那间我也有兴趣，可惜刚买满了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-12-30 22:05:00自住的话宾果真的三思...
作者:
ives522 (manson)
2023-12-30 22:53:00请问c大 亚历山大2房没车位的大概多少适合入手
作者:
madura (madura)
2023-12-31 00:01:00请教c大，机械上层不能停休旅，流动性会很惨吗？（投资目的）
作者:
canes (一尾éš)
2023-12-31 11:19:00请问自住宾果有哪些点需要三思？之前去宾果看感觉好像没那么差？
作者:
mijh (转换)
2023-12-31 12:21:00宾果户数多 出入人流杂 客厅面中庭 采光 声音都干扰 也十几年了 当初价格超香 个人不爱 朋友心动 最后价格没喊道 觉得扼腕
作者:
iceyu 2023-12-31 16:21:00推京城画家系列住户素质高
作者: vilu 2022-01-01 11:58:00
小心买错 看房子跟真的进去住是两件事我花1500买篱仔内的新房很后悔 这边生活机能太棒了学区也很可以 捷运站更是方便呢优点唷 有啦 距宫庙近易参拜 喔不是 是平面车位抱歉没注意到被买走了..........