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大选没影响 房仲：12月交易处处开花
2023-12-29 09:28
经济日报／记者游智文／即时报导
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房市示意图／记者游智文摄影
住商机构统计旗下成交状况指出，12月交易量与11月相比略增5%，比去年同期增加31%，
区域表现上全面优于去年，交易处处开花。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，8月新青安房贷上膛后，买气开始直线加温，特
别是低总价个案，成交相对亮眼，不过值得注意的是，由于施工期间拉长，找不到现货的
自用与投资买方转进预售案，也分食了交易大饼。
徐佳馨表示，和上月比较，表现较弱的区域在桃园与高雄，桃园月减11%，年增6%；高雄
月减7%，但年增23%，推估是因买方转战预售或其他区域影响。
其余四都各自精采，台北市在月成长1%，年成长达24%，新北市月成长为27%，年成长达
50%，台中月增6%，年增48%，台南月增6%，年增23%。
至于在产品主力上，北台湾2,000万以下，台中1,500万以下，南二都1,000万以下，两房
以上规格依旧是市场主力，在总价思维下，高价区公寓反而逆势成长。
大家房屋企研室总监郎美囡指出，过往选举多会影响买气，不过今年受惠于新青安政策带
动，第四季买气稳中有进，年底开出红盘，写下漂亮成绩单。
她表示，明年经济表现虽然温和成长，但在自用买方支撑下，预估明年应能延续今年下半
年热度，惟下半年因为政经变量增加，情况还需要再观察。
桃园 高雄 新青安房贷 公寓 台南
心得：
明年的大选结果可能会影响房地产市场要等到政治比较稳定时房地产市场才会变热。