如题，手上一个物件在高雄美术馆区，目前自住已满六年，物件也增值不少，后续因有别
的原因会搬到外县市，再考虑这个物件处理方向
1. 售出，换两间2X或3X 老屋出租
2. 留着直接出租
会如此考虑是因为现在售出可享自住六年的优惠400万免税额，若是直接出租就没了，但
买卖也同时考虑到仲介费等等有的没的，故想听听板上前辈指点明灯

抱

高雄，抱

2 出租 租金搞不好还可以cover全部

涨幅400万左右可以换物件.不然以后税金下去,应该会超过你换物件的交易成本.当然实际是数学问题,你要自己按计算机精算一下.另外你重购退税用了没?

目前涨幅已达700有，重购退税应该也会用，不过还是考虑一下外县市要自住还是租屋就好，另外若换两物件也会是在高雄，不知是否有推荐的区域，还是美术馆换美术馆？

你交易频率很低,未来用重购退税的话可以不用换物件.但如果你交易频率很高,重购退税要在其他地方使用的话.免税额就开下去.现在楠梓高雄大学中古屋应该会比较好,1x年的就可以了.

了解，感谢C大分享