乡民都说台北的房价所得比非常高，到底是多高呢？
杭州、成都、胡志明市、河内、马尼拉、东京23区、大阪、首尔、洛杉矶、伦敦，
猜猜看，台北的房价所得比，在上面这几个城市里排名第几？
房价所得比 = 房价 / 所得
所得的部份要拿来评估每月的还款能力，因此税前所得会失真，
家户可支配所得是较佳的指标。
但国外的资料比较常见是统计家户所得而非可支配所得，
为了标准一致，所以下面的比较都使用家户所得。
房价所得比的分母要用 家户所得中位数，而不是 薪资所得中位数。
因为各国在统计薪资收入时，
统计的母群体都是 全职劳工 (full-time employment) 的薪资收入。
像是兼职工(part-time)、人力派遣工、临时工等，都是属于 "非典型就业"，
在统计薪资收入时都不会被列入。
非典型就业的劳工比例：
日本 37%、韩国 43% ； 整个欧盟 part-time的比例高达36%，荷兰是 61%！
https://data.worldbank.org/indicator/SL.TLF.PART.ZS?locations=EU
看各国全职劳工的薪资中位数来推估劳工收入会有很大的盲点，
因为没有统计到非典型就业的劳工，非典型就业的劳工在该国的占比越高，
数据就会失真越严重。
用政府统计的家户所得资料，就没有上述的问题。
因此，下面要讨论的 房价所得比 = 中位数房价 / 家户所得中位数
Urban Land Institute 在2023年有针对这个议题发一份报告：
2023 ULI Asia Pacific Home Attainability Index report
里面有整理各国大城市的 中位数房价 / 家户所得中位数 的比值。
https://i.imgur.com/TOSVken.jpg
ps: 看 ULI的报告内文，印度与印尼的家户所得数据来源不太精准，
所以印度与印尼的房价所得比数据，参考即可
最近刚好有个新闻：https://reurl.cc/Qe79X9
韩国人在首尔买房须不吃不喝15.2年
以中位数数据为准，国土交通部统计 有房家庭 的房价收入比，首尔是 15.2。
若把分母改成 有房+租房 的家户收入，那数值肯定高于 15.2
https://i.imgur.com/TOSVken.jpg
对照 ULI 报告的数字，首尔的房价所得比是 17.3，
对照国土交通部的统计，推估 有房+租房 的房价所得比 = 17.3，是很合理的数字。
有了亚太地区的资料，再来算算台湾与欧美的资料。
内政部算的房价所得比，分母是 家户可支配所得。
为了标准一致，要使用家户所得来做比较。
可支配所得：所得总计 - 非消费支出。
非消费支出包括财产所得支出(利息支出)、赋税支出、捐赠移转支出3大类。
七都中古屋总价中位数 双北以外这都也站上千万元大关
https://news.cnyes.com/news/id/5390642
屋龄 2年以上中古屋，2023年成交的房价中位数
台北 1910万
新北 1180万
上面的统计没有算到屋龄 2年内的新屋，
内政部的屋龄统计：屋龄 5年以下的占比，台北 2.9%，新北 5.8%。
屋龄小于 2年的台北新屋，占比应该不到 1%，对统计房价成交中位数的影响很小。
推估台北 2023年成交的房价中位数约 2000万
不要拿台北的预售屋房价成交中位数来抬杠，
1. 预售屋还没交屋
2. 台北预售屋的供给很少，对市场上成交房价中位数的影响很小
新北市地政局的成交总价分析：https://i.imgur.com/Jbp7Hc2.jpg
推估新北 2023年成交的房价中位数是 1300万
2021年 家户所得中位数
https://www.rent-allowance.gov.taipei/Checkpoint
台北市166万
https://nths.ntpc.gov.tw/FC
新北市133万
整理一下
人口数 房价中位数 家户收入中位数 房价所得比
台北 251万 20M 1.66M 12.0
新北 404万 13M 1.33M 9.8
双北 655万 10.X
家户数目，新北是台北的 1.56倍，
2023年买卖移转栋数，新北是台北的 2.22倍。
推估 双北都会区 的房价所得比会落在 10~11 之间。
欧美资料就挑美国的 NY与LA、英国的伦敦。
LA与NY 房价中位数资料来自Redfin
LA与NY 人口数与家户收入资料来自
https://datausa.io/profile/geo/los-angeles-ca
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny
伦敦资料来自Office for National Statistics
https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
https://i.imgur.com/7wSVLKh.jpg
币别：台湾是台币，美国是美元，英国是英镑
人口数 房价中位数 家户收入中位数 房价所得比
台北 251万 20M 1.66M 12.0
新北 404万 13M 1.33M 9.8
双北 655万 10.X
洛杉矶 390万 1025K 69778 14.7
纽约 874万 797K 70663 11.3
伦敦 880万 535K 43140 12.4
整理：
人口数 房价所得比
台北 251万 12.0
新北 404万 9.8
双北 655万 10.X
纽约 874万 11.3
洛杉矶 390万 14.7
伦敦 880万 12.4
香港 733万 26.5
深圳 1768万 35.0
北京 2184万 29.3
杭州 1238万 24.4
上海 2475万 24.1
南京 949万 23.7
广州 1881万 21.7
成都 2127万 17.4
武汉 1374万 16.2
孟买 2096万 11.3
班加罗尔 1319万 11.1
浦那 699万 9.6
清奈 1150万 9.2
加尔各答 1513万 8.5
德里 3207万 7.1
东京23区 975万 17.8
大阪 276万 13.8
横滨 378万 12.5
首尔 947万 17.3
大邱 239万 8.0
釜山 332万 7.9
胡志明 917万 32.5
岘港 120万 26.7
海防 207万 21.4
河内 833万 18.3
雅加达 1056万 25.9/8.3 single family/apartments
马尼拉 1348万 24.8
宿雾 183万 23.3
大堡 178万 16.1
新加坡 564万 13.7/4.7 私宅/组屋
雪梨 526万 12.0/6.4 houses/units
墨尔本 498万 9.3/5.0 houses/units
上面列的国家总人口约40亿，占全球人口约 50%。
以人口 200~500万 的城市来看：
人口数 房价所得比
台北 251万 12.0
新北 404万 9.8
洛杉矶 390万 14.7
大阪 276万 13.8
横滨 378万 12.5
大邱 239万 8.0
釜山 332万 7.9
海防 207万 21.4
以人口大于500万的城市来看：
人口数 房价所得比
双北 655万 10.X
纽约 874万 11.3
伦敦 880万 12.4
香港 733万 26.5
东京23区 975万 17.8
首尔 947万 17.3
深圳 1768万 35.0
北京 2184万 29.3
杭州 1238万 24.4
上海 2475万 24.1
胡志明 917万 32.5
河内 833万 18.3
马尼拉 1348万 24.8
可以看到，在国际间的比较，
不管是台北市或是双北的房价所得比，其实都不算高。
回到文章一开始的问题，
杭州、成都、胡志明市、河内、马尼拉、东京23区、大阪、首尔、洛杉矶、伦敦，
猜猜看，台北的房价所得比，在上面这几个城市里排名第几？
台北的房价所得比，在上面这几个城市里，是最低的。
你猜对了吗？
惊不惊喜，意不意外 XD

梦大数据文系列！收藏起来

猛阿 数据清清楚楚 阿反正不信的还是不信

就一堆觉青..台湾的房子眼中都是双北精华区才是房子.国外好

梦大就是数据王 我认真看完才知道自己以前多天真...

真的太多断章取义的新闻...让人远离了现实都不自知

35好可怕

数据推

你看中国的才夸张 经济不好就崩了

鲁空全面崩溃

在低端天堂抱怨买不起房的人 应该先提升自己吧 共勉之…

现实如此 只有台湾吵着要蛋黄新房

其实我建议先看家户所得中位数，看到台湾双北的家户所得其实不比伦敦、纽约低多少，台湾人真有钱啊啊啊啊啊

鲁空大绝招,30年前房价所得比多少?现在多少?

鲁空：啊完了，也不能讲房价所得比了

鲁空:房价所得比比30年前还高,就是更难买阿

所以躺平

实坪制魔人即将抵达战场

鲁空满嘴台湾是鬼岛 那在鬼岛垫底的算什么？

推～

鲁空:因为鬼岛让我没办法翻身阿,所以是鬼岛的错

谢谢整理，可是这个算法的各国家户人口数不同，房屋空间大

中国那个真的很可怕

中国还没考量到负担比 他们贷款利率满高的

推 这才是真实数据 台北都没比较高了 更不用说桃园新竹中南部 早就说了台湾房价就是严重被低估 鲁空还是不信 可怜那

各国利率税金都不一样啊 这本来就是参考而已

鲁空在国外是真的去睡公园

鲁空老是拿台湾房价所得比高 大家买不起 但是被现实一堆人买的事实打脸 这篇就很中肯反应现实啊

台湾 机能好的房屋租金 根本爽，不过居住正义准备把租金往

没看高雄1000户 40/p 3天被clean 阿就有钱人太多

真的很打脸 符合体感啦 我十年前在美国就觉得很奇怪了

梦大针对的是房价所得比这个题目，要再加入更多变量，就不是梦大这篇文讨论的了

事实就是台北新北虽然贵 但还是一堆人买得起 中南部就更不用说了

中南部有很多公寓5~6M(疫情前只要3M不到) 且是在市区但...年轻人看不上的 毕竟谁想住40年的老公寓是吧?

如果考虑虚坪的话是不是直接x1.3?

虚坪在这个算法没意义，这个并没有考虑房屋空间

87喔 房价所得比看的是总价啦又不是只统计公设比35%的新房 想啥

实坪制战士眼睛有看到路上一堆老破公寓吗

除非参数有Price-per-square-meter 才需讨论虚坪

南部2x年中古大楼 根本好买，空间也够大了

又在虚坪 鲁空好了啦 仔细看人家在算的是什么

原来台北这么低喔

这些所谓国际大城 只有两三个交通条件能跟台北比啦你把交通也算下去就知道台湾所有大城都友善到不行

开车一个小时都能买到万里

原来最低 难怪低端如我朋友可以冲这么多间

推梦大优文，有数据才能让人信服

难怪全民炒房，PR50的人不吃不喝10年=头期款不吃不喝2年就有

这就一个数据迷思，房子的大小会直接影响总价，小宅总价低房价所得比看起来就没这么高

躺平就好了

那些吵房价太高买不起的，也只能在网络上鬼叫，等过几年看会不会认清现实，台股又要冲击万8了，经过两年除权息，台股已经是再创新高了，明年又有傻空最怕的降息题材，傻空还要继续嘴硬就要愿赌服输拉，别整天像个巨婴一样鬼吼鬼叫

这数据真美 投资客还不快进场

换算成每坪实际的单价 再去看房价所得比 才能看出差异

先别说了 还有4天要崩10%

可怕的是台股万8 台积电还没600等台积嘎上去/万都是瞬间的事

等台积电上700 台股都要20000了一定上的加上台湾ETF大军 台股跟房价一样 不会崩了没房没投资鲁蛇 这辈子GG了

推数据文

https://www.ctee.com.tw/news/20220812700942-439803去年中的新闻,台北总价中位数已经是 2900 万元

推个，不过只有双北资料有点可惜~不计入整个台湾吗

台北中位数2900万的数据来源是哪？你那篇报导 新北1350 台北2900 你不觉得台北是写错吗XDD

你484忘了台北有三成的钱是拿来买空气的公设

笑屎 又有虚坪制杖出没XDD

台湾人才不在意居住正义 只在乎炒房正义而已

便宜啦

笑屎 台湾人没居住正义喔？ 有人在路边搭帐篷？

推

推个数据

所以台北还有两倍空间，中南部还有四倍上涨空间

笑死人，实际上就是有公设阿,自慰的再买个几间阿

台湾自有率这么高 已经是全世界自有房地产 最正义的

国外还有高持有税咧 不爽可以滚出台湾阿 嘻嘻

以内政部算的房价所得比,台北 15.52, 新北 12.93

感谢

很怀疑鲁蛇是否有能力滚出台湾

有一群人会说, 不管啦! 什么国际数据支持健康房价所得比要是6以下才健康

你提到为了标准一致，要使用家户所得来做国际比较可是台北新北的收入的数据你却用的是家户可支配收入中位数来跟其他国家的家庭纯薪资收入的中位数来做比较，这个比较就完全不成立了台湾薪资收入的部分应该是找错资料了吧

讨论房价所得比跟公设又没关…实坪制总价不会变。

马尼拉只有makati可以拿出来比 其他基本上都是...ooxx

经济中心叫 "马卡蒂市", 房价所得比更惊人...

欸 推文有人看不懂中文啦 妈你看他啦

Makati我去过3次 15年前的商场power plant比台湾百货高端台湾不要以为自己很猛哈 lol

总之简单的说, 单纯要用城市比的话......

这篇超专业

要比贫富差距 台湾真的很平衡了

家庭收入中位数是不是怪怪的

要这样算,北京跟杭州都快要半个台湾大了....

买不起就跟着靠杯政府就对了，这样才不会凸显自己有多烂XD

推

这篇的确有盲点啊 算使用面积 双北因为虚坪会比较小

有政府炒房请安心

笑屎 要不要把国土面积算进去双北房屋中位数都是公设35%的建案喔？

推数据整理

推

没有0.35 你算个0.2的话 10.5/0.8=13.125 还是颇高啊

全世界都是算中位数总价 跟实坪虚坪有个屁关系你知道什么叫总价吗?

推 详细

总价中位数为什么要算公设比...

用税后收入会更准，例如受薪阶级日本税后收入其实和台湾差不多

现代文盲喔XDD

实坪虚坪本来就有差 干嘛不算 这也是误差范围看总价好像差不多但使用面积就是比较小

第一段就….可以end了

前阵子观察印度的首都房价跟软件工程师薪水，其实跟南部差不多比例

实务上其实没差 因为多数国家也是虚坪制 你买了一些你不知道的东西

整理推

虚坪制我印象中全世界只剩香港和台湾在用而已

同一间房子 总价一样 哪来的误差啦同一间房子 总价一样 哪来的误差啦

实虚坪是换算单价才有差 总价跟实虚无关好吗

你真的去看去认真想买过去比较过 你就知道台湾新房大概多

优质好文

你其他国家没买公设 要缴高额公用费用 你要不要算 笑屎

可能还要比较各城市的人均实际可居住面积 不然会有人不甘心

你去跟他扯实虚坪算那些 只是模糊焦点而已总价这件事情就是跟实虚坪无关了总价就是总价 你用实坪算 或虚坪算 都不影响总价

还是公设要给建商拿来收租金好了，出门搭电梯记得缴过路费

人均居住面积大小那是另外一回事 懂吗

为啥中位数总价有人要拿实坪出来算？是数学还是国文不好？

为什么东京是用23区来比双北？洛杉矶却用美国平均收入？加州平均收入高很多

确实总价中位数与虚坪无关 因为台湾不是全虚坪 国外非全实坪

但看某些留言感觉有人幻想因为台湾虚坪 所以会比外国室内面积少三成

挑错我觉得没意义 你国外常常跑 你就知道更难买

洛杉矶明明就是用LA 2021 MEDIAN HOUSEHOLD INCOME

虚坪制更倾向让建商设立公设换容积率 变相缩小使用面积

有数据给推

实坪制公设没办法直接算钱 建商当然能省就省 差这么多

good5775你可能要重新去研究一下公设的内容是什么建商根本 可以的话不想盖公设 所有的容积率都要拿去卖钱基本上是被法规限制逼得不得不去做公设的

房价还有盖的成本也不同吧

这些都废话 总价就是总价

数据王

这个统计又不计入使用面积，只计总价，干嘛要管什么实坪虚坪，就算用实坪来看，他的总价也不会变啊

https://reurl.cc/54omqz 我随便搜案例就一堆= =

鲁空不喜欢这篇

公共空间又不计坪数 你真的知道什么是实坪虚坪?

现代文盲 惨

新北会失真吧 万里 三芝 贡寮 福隆...

你随便搜也得先有实虚坪常识吧 不然搜出来的也只是垃圾资料

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1366556我只觉得购屋总价的中位数是不是有点太低估

在这篇讨论公设的意义是什么？本篇就是清楚指出在双北要拥有一间房相对国外城市并没有比较困难，斩钉截铁的结论啊

3178万元应该是预售屋

有单价的吗

我觉得也要讨论结构的水泥磅数啊XD

推,非常完整的数据整理！

豪不意外台湾房价一直都有很大的涨价空间

看到比较详细的了，3158的确是预售中位数https://www.storm.mg/lifestyle/4932371

这个应该才是记者要来抄的文章吧！非常精细的观察！

台北市屋龄中位数38年 屋龄10年以内的只有6%

跟预想的不一样啊,难怪身边的人都有房...

中等收入买中等屋龄（约40年）比较合理吧买房正义已经很夸张了 还要升级成买新屋正义喔

纽约的中等屋龄基本上也都是爬楼梯公寓公寓的使用其实一般来说 常常会因为外推跟占梯

淡海跟基隆老房都租不起的时候再来喊居住正义吧

比权状多一些...

鲁空要的是蛋黄区买新房正义，偏远地区不要哦

前阳台外推未补登+ 后厨空间增建外推阿占一堆防火巷直接就超过梯间的那几%了

我只好奇你花了多久打一篇文章

这篇准备资料大概要多久

柯蓝粉不会相信

其实一个report，找资料不花时间，花时间的是交叉对比跟故事逻辑架构，内容要避免前后矛盾，重点要简单扼要。

不相信又没差 现实会打脸阿 这篇只是解释现实而已

推比较 如果加上时间维度又更有参考价值了 跟自己比中华民国经济学

不用对牛弹琴，鲁空只会崩溃怒嘘

台湾老破公寓违建都让你实坪增加了 买不起房快去赚钱辣在那叫什么

新北50起跳原来整个家庭欧硬10年买的起，好哦

没算空间阿= = 白痴文

推文不要一直自介啦,好了啦,新青安知道吗?汪个两声就好记得上火车喔,不然开走了没下一班囉

一间房子前庭后院三车库 和 一间房子2LDK 一起算中位数总价

北七，就整个城市的中位数了，还在一间怎样一间怎样

没差吧 前庭后院三车库 3b 2b结果也是租给4+1个人收55003b+客厅+车库租给五个人 共用2b 全都雅房 租金5500 USD台湾人喜欢这种环境 就让他一路往这边走吧

好棒！看了都想买房了

推数据分析整理

推整理 难怪房价这么稳

好用心

在吵虚坪实坪的，是不是在以为年薪如果120，去吵改月薪+2个月会变140？

柯粉都凭感觉的，才不跟你看数据

谢谢整理，数据真的厉害！

这篇政治不正确 应该也没政治人物敢附和

最好再比较屋龄跟屋况....台北很多老公寓

推整理 但红明显 问一下我有点进去你la跟ny的参考来源 为啥里面显示的房价分别是70跟66万镁 但你的数字显示1M

理性务实的柯粉看得懂数据吗

数据

鲁空哭哭

其实本来只是想找ny66万能买到多大的房子 但发现里面数字不一样 台北2千万大概实际20坪小三房吧XD

算实坪后台北房价所得比是18喔...

台湾要买明明就不难

http://i.imgur.com/bOJqcD9.jpg 达拉斯是4 看来是佛心的地方

纽约一间房子原来才2300万啊 但是我查中位数3000万耶！ 啊对 台北市中位数是2952万 可以google一下

TX的税金偏高美国最近很多州在吵 说低税州赚房产很爽高税州缴税都丢垃圾桶 台湾人自己想想吧

推一个数据会说话。很多人会幻想国外薪资很高，以为买房很容易但殊不知薪资高的族群在哪薪资都高，低薪不会换地方就变有钱，都市的房子轮不到低薪族另外实际居住过就知道，税赋高+消费高的地方很恐怖，每个月实际能存的钱比回台湾工作还少

空仔:管你房价什么阿比还是强尼走路,我要捷运三房平车啦

德州哪个税偏高 地产税大概1%市价 不算特别高吧 没有州所得税 不然你讲什么税

你在讲啥 德州的地产税大概2.5% 仅次于NJ2.661%的是CA

你搜寻美国除了原po之外的两个城市看起来所得比的数字都在3到7之间XD 你确定美国赚不到买房子的钱？ 不吃不喝4年跟不吃不喝12年怎么选

白痴吗 你不吃不喝也不用缴房租? 房租一个月多少?还是你在美国可以住雅房 在台湾就要住套房

德州税很高 房产税比台湾房租还高

C次讲到这种问题就一堆明摆着没住过美国的在那瞎说

在德州买房子就像跟政府租房子的感觉差不多

2.5%什么意思 你买一间2000万台币的房 一年税金50万台币一个月缴4万一千六百块台币的税金给政府

没有不景气 只有不争气 买不起房？ 是你自己的问题

房贷本利和的七八万另计 好玩吗好住吗?

一堆老人退休后会缴不出房产税只好卖房搬家

整天在那哭高税州的房子好大间只要2000万台币

没啊 我刚缴完我的房产税啊 实际的数字大概1.2%没觉得特别夸张 说得好像没住过是哪招XD

房贷利息30年 房税是永无止境

笑死数据不拿2年的新成屋比较 其他国有扣掉新成屋吗？

享受到早买的总价税金优惠在那散布错误资讯爽吗?TX的税金除非你是优惠税率重划区 或用七八年前买的总价计基本上不可能1.2%就算1.2% 2000万总价一年缴24万给政府爽吗

2年前买的好吗 房价早就高了 你不用凹了啦 快要难看了 我的房产税是我前屋主的3倍多了 离市区15分钟 啊不然要多久 好奇怪 你的世界有特别奇怪吗

你贴出来啦 拿重划区tax rebate的特例没啥好讲的TX的全州房产税率就是2.5%新闻每几天都在吵高税造成居民负担你这种我房板十多年 看多了

越南真惨

一年24万就还好啊 不然要多便宜 毕竟真的更便宜的学区大概跟屎一样 亚洲人看学区都是8分以下都是渣

市区15分钟 文山进信义也不用15分钟 文山有很贵吗?来了来了 24万还好 美国新中位数才三万多美金收入算37kUSD 吧 一年光房产缴税缴8k多掉 还好?你要确定耶?

自己喂狗就有 你要不要先po自己的 不要吵不过就要别人po别人的隐私资料 更别提美国房产税是看你买价决定的 一年调幅有限制 所以不会跟市价的房子涨一样快http://i.imgur.com/U5jtsuq.jpg

我没有吵不过你啊 你喂狗没看到TX房产税就是2.5% ?那个是effective tax rate=旧房子+rebate区+新房平均1.6%

看effective好吗 不然你用市价看有啥意义

你缴的是1.2%左右代表你缴得低于平均 理由你自己知道阿白痴吗 effective=你早期买的调整税率有上限或rebate但现在买新成屋的就是买多少就要缴2.5% 有问题吗?不管你要用1.6%或2.5%去计算 中位数德州收入多少?

没 我缴的不是德州 是佛州 所以只有1.2% 那数字还是我用zestimate的房价除出来的

收入多少要拿去缴税? 你自己算一算舒服吗?你缴佛州的一直跟我在那ooxx德州三小?

看图都有 不要都出张嘴 中位数6万

越南城市房价很高 一堆人嘴什么移工会返乡盖别墅真的是状况外… 城市他们也是买不起 乡下可能没自来水

佛州的地产税率是美国有名的低 到底在讲三小中位数哪里六万

台湾的工业区周边老屋房价是连移工都买得起

你到底讲话适用哪个世界的资讯在信口开河缴佛州跟我吵德州 用家户中位数跟我吵个人中位数

往上拉一点有图 不是我做的 原po的资料来源 啥信口

房板十多年你这种人我碰过不下十次 一句话 认知失调

佛州不熟 不过佛州房产好像很多都是卖外州退休老人要看房价所得比应该也很难看

你住佛州还买房 看不懂household这几个大字什么意思?你人设要不要重新设定一下?

我在ptt10多年看到什么目小眼睛长在天上的也是少见

整篇台湾也是用household阿 更别提本来美国双薪比率比台湾低多少 别告诉我你老婆要工作

美国的个人收入中位数多少 TX FL的州立税率多少你在跟我讲话 我开口就讲个人中位数 有问题吗?第一 你自己一开口就讲TX 直接就比错州 请问你为何跟我杠TX税率是美国高税州这件事 ?

反正你说钱带不回台湾我也是笑笑 你加油 懒得跟你吵了 整篇看你跳针 讲A你一直答B也是够了 跟眼睛长在天上 美国人都活不下去的调调讲话也是够累

第二 我自头至尾哪个数据有说错 也欢迎指正我只看到你在那被打脸就TX换FL 个人中位数换家户中位数说一年缴个24万台币也还好 你真的知道你在说啥吗?自己一直瞎讲也好意思在那长篇大论 真的是叹为观止

本来就没有很贵一直说泡沫不知道怎样

笑死,人设没设定好 乱反串被打爆脸

自己讲了什么都不记得 effective 1.6% nominal 2.5%

我的结论：现在的台湾年轻人根本就是懒惰不努力赚钱！！

精彩，每天看房版论证好纾压

推

中国房价问题远远比台湾严重，还有人要开放中国房仲业，是要用台湾帮忙处理中国房地产问题吗？

K大不要气了 不要跟鲁蛇认真啦 他现在应该在google了 暂时不会回你 等等搞清楚状况就回来留言了

开发中国家会有段房价暴冲期 外资汇入内资杠杆一起卡位稳定后房价看起来高但是负担率倒不会太离谱

也有可能是不敢回了XDD 鲁空买不起房不去认真工作整天花心思搞人设 唉..有帮助吗

真有趣，不知道房版一堆大大都真金白银在操作的，整天在那边假人设，被打脸打到老妈都不认得也是刚好。

你这样鲁空怎么活

台湾房价很便宜 所以政府才延长房贷

推 台湾房价真的很便宜

又有假人设了？

这样看来 高雄房价是不是超级便宜

台湾房价真的好便宜

高雄台南房价所得比大概在7左右

Numbeo 的算法是台北 房价所得比高过首尔 东京 纽约

高雄台南台中新竹房价都比胡志明市低啊

https://reurl.cc/WRE5Ax只能说算法不同 差很大

家庭支配所得 是不是台湾 双薪家庭比例高 ？？？

如果套上国外房产税制 台湾如此低税 房价所得还那么低..那真的发展空间还很大

按照台湾的赚钱能力，买房其实是世界最友善了

帮忙翻译 台湾房价还很便宜

一针见血，鲁空不努力又爱靠邀无误

我快笑屎 有人被电到夹尾巴跑了XDDDD一年缴24万的税还好 哈哈哈哈

我会解读为...继续涨，嘻嘻干，我新成屋缴3万就快吐血了

台湾原本就买房友善了阿 你没看前几天高雄兴富发那个1000万预售 60万分4-5年缴就能上车了 还全新大楼你全世界看看哪个国家能这么爽

迈阿密都退休老人 外（州）资在炒 跟当地所得脱钩不意外

我只是想知道那个装逼的一年是有没有20万镁...在那边24万税金还好，嘻嘻，好有钱喔！

推数据！！

扣掉40%公设

优文只能推了

还呛人老婆还在工作，不是，工作怎么了吗？很可耻是不是XD

高薪资的地方生活成本非常高 因为别人也是高薪资要省到一样的钱 生活品质绝对比台湾低

推!数据好齐全,这样高雄预售1000户3天clean完全不意外

双北的家户可支配所得似乎比英国高，可能是因为台湾的双薪家庭比较普遍？可以继续探讨

我记得numbeo本身是有说过，数据是没有经过第三方检查与审查，也不是透过客观调查与比较，只能仅供参考使用。其实只要自己稍微查询内政部资料，就清楚台湾房价所得比不太可能到20倍。

这稳赚的干嘛算出来 默默吃货不好吗

印象中台湾年轻人妻劳参率是高的 台湾拉低劳参率是老人尤其老女人https://i.imgur.com/RMRr5AG.jpg别国的妇女要出来二度就业 台湾二度就业很罕见是环境不友善还是台湾房子好养所以没压力 我不知道妇女劳动参与率明显特别低的年龄区间是更年期后https://bit.ly/3TFXAcm

台湾住宅自有率也是很高，每次看八卦在那喊居住正义，很大概率又是政治炒作补推这篇

推数据分析补推

不管啦 八卦都说台湾要沉了

推 觉得房价高不可攀其实是自己赚太少储蓄少不会投资我反省

已经认输住在乡下，当一尾躺平的鲁蛇

感觉这篇比较严谨 看来台湾房价上涨的空间还很大? @@

花敬群的研究 台北市全球第二BBC跟CNN也都报导台北房价高花敬群,BBC,CNN，都不如原po??房版就是少数极端份子的聚集地

胡志明市好可怕难怪朋友揪我去我说你们先去去完跟我说只有越南妹能搞 其他别想了

有一个问题大家没讨论到 就是台北跟这些大城市比较起来是不是相对差？不论是环境或是经济发展 我很难想像台北可以对标大阪 纽约 洛杉矶所以说然都是“大城市”但台北的繁华度明显输这些地方好几个档次

最正确的算法了，新闻一堆随便套数字

认真

胡志明房价也对标台北了捏

不好意思，重新整理一下：美国全国光每人可支配所得就高达$62334，合理假设1户平均2.5人 $62334*2.5=$155835这还是全美国的平均，NY、LA这两个大城市家户可支配所得就算取中位数，也不大可能低于全国平均多少而且家户收入只是税前收入，家户可支配所得却是更有意义的税后收入https://data.oecd.org/hha/household-disposable-income.htm就算撇开数据不看，NY、LA的物价是我们的三倍，结果台北家户所得高达1.66M，NY、LA却只有2M左右？这好像都不太合理吧

太长，先推，反正梦大写文必引数据然后毫不意外CrazyKill又来日常狂吠了呢

NY LA 车子比台湾便宜 大宗商品差不多价格 哪来物价三倍真的三倍价的只有合法的服务 医疗 学费这些

对啊对啊还有政治人物说房地产是经济火车头呢这么单纯（ㄔㄨㄣˇ）怎么不全盘相信一下笑死

推梦大数据王

原原po心算2000万 真会算 少了一千万数据王原来就降哦？

车子又不是天天在买，其实车在生活总开销的占比很低A大你飞一趟美国就知道物价是几倍了

交叉比对也很花心力 两个小时弄这篇其实很快耶 超强尤其数据这种不是感觉文的 稍有不慎都会被订爆

被打爆了阿

如果再把房贷负担算进去 台湾买房不困难 难得是台北市新房

看来居住正义要变买房正义 以后还会变成买台北新房正义了

TsuoTsuoNi，你想上法院吗

前面都解释过的东西 还有人急吼吼的贴了两张图觉得自己很厉害抓到破绽 笑死

房价中位数 内政部直接查就有资料的东西 还要乱算乱解释？？

想敲碗曼谷跟多伦多 奶爸很累想当伸手牌 哈哈哈

无能狂吠的又来了 不意外

原来我们还只在在地狱的浅层

要崩了，块陶阿~~

我觉得使用家户所得不准确，台湾没有习惯分户，就算搬出去也不一定会迁户籍。日本则是在出社会就会进行强制分户成一屋多户（因为多人一户申报麻烦），搬家也会把户籍迁走。还有，屋龄也不能直接做比较，日本的维护成本高但是相对其高屋龄房子也维持得还不错。再来就是，自购房屋通常不会选东京23区，而是选周边城市。有便利的交通系统支撑。我身边的单身比较少买房，因为租房的话公司会补助，买房的通常是两个人一起买八千万左右的房子（23区非精华区）。三十五岁买房，一个人年薪七八百万日币，八千万大概不吃不喝十年，两人一起买就只要一半而已。另外，非典型劳工的平均薪资会比典型劳工薪资还要低，因此即使采用平均薪资也不能完全代表实际状况，因为实际情况下包含非典型劳工整体平均薪资会更低。不过，在日本的话派遣员工的薪水不一定会比正社员还要低。通常同样职务，派遣的薪资会更高，但同时少掉一些福利 。

所以你买得起？

台中 高雄勒？

赞 台湾房子太便宜了

可是人口规模相近的釜山、大邱都比较低喔

数据本身客观~但拿什么数据就不客观

CrazyKill要不要讲一下你要打算捞哪个字眼

笑死，上法院哩，是要 什么东西玻璃心就不要每篇出来反指标，真的很难看

推

叫我上法院？不用别人每个回别人的断句都尝试对号入座欸，只会显得你很急喔对，前面点名你日常狂吠是事实中的事实刚好你来房板留言集中差不多是这将近一年内的纪录。需要把你日常在这个板的留言截图给你还有板友们复习一下你平日房板的发言都是什么水准的玩意儿吗？不用担心，你的房板留言非常地集中，统一汇整不会花我太多时间的

哇 好厉害

杠精还是固定那几只 口怜

其实再把屋龄考虑进去会更惊吓。我阿姨买巴黎百年老公寓两房要三千多万，还是疫情前了

台北这几年的房价涨不多（跟其他县市比较）

其实看到比总价就知道这个数据没什么太大意义，看看就好

这数据本来就对于【个人】没意义，政府拿来参考施政用

台湾房价请至少先补涨5成 谢谢

单一个人买不起房子，跟自己有关而已，别怪东怪西

栅栏表示崩溃

没事啊梦大，玩弄这种整天以为自己威胁多有

台湾民间有钱人真的太多...该封锁的帐号就真的不要懒得封，省时省力不过越南的地下金融也是谜...官方数据不太有意义同理菲律宾...毒品、人矿...富可敌国的人不在少数

推精实数据

@xra686 台湾非天堂也不在地狱，且珍惜还在人间的时候

中国的数值那么高，是房价太高还是薪水太低?看起来正常以发展的国家大概落在12左右，看来在各国的中间劳工过的生活品质都差不多，赚一般的钱住一般的房

鲁蛇会用自己最低工资对比市中心房价啦

你用的家户所得不就平均一个人一颗睾丸的概念

好啦 房仲急拉

唯一支持thedream!!!

家户所得每个国家算法/国情有一样?