所以啊
还在用房价所得比在讲房价合理性的
这篇不就足够解释了吗?
房价那么高，那是谁在买?
1.返乡台商
2.科技新贵
3.炒股仔
这其中，只有科技新贵的收入有被房价所得比给计算到
返乡台商跟炒股仔则无
又，科技新贵的收入远超过中位数等级
这造成房价跟收入中位数的关连不大
因为房屋多被返乡台商、科技新贵、炒股仔买走了
轮到收入中位数买的就没几户了
所以看到鲁空一直在讲房价所得比，就真的很无言
房价所得比是房价中位数/家户可支配所得中位数
但其实台湾的房屋，又不全然是用“所得”在买
就算是用所得买，科技新贵的收入又远超过中位数的收入
那老是用所得中位数的角度来衡量房价
推导出来的比率，这有什么意义什么价值啊?
就只能说，台湾的买房主力是一群高资产、高所得的人
而且这群人还真的够多
把台湾的房子买到家户所得中位数难以负担、要不吃不喝好几年才买得起的程度
就这样而已
所以说台湾房价太贵并不准确
应该说，对非高收入高所得高资产的人来说，房价太贵
这样才符合实际