看发哥在高雄卖的吓吓叫，快一千户三日完销。但其实发哥在台中也很热销，对，就是在最有品牌迷思的台中，例如纪汎希、云顶、雍悦等几个案子。但看留言就会出现台中人不买发哥、发哥都投资客在买的、自住客不会买发哥等言论出现。当然发哥的优付会吸引不少投资客，但好奇的是投资客买了之后，最终还是要处理房子啊，这些房子大都是再转给下个投资客吗，还是大都只是出租？发哥的房子真的很少人买来自住的？

发哥的股票可以买 地点好总价低

一个案子投资客最多2-3成 其实大多还是自住或置产帮小孩买

留着当传家堡啊！

前阵子有短暂住过竹北发哥的新建案，假日很多那种看起来刚结婚的年轻男女来看房子，不得不说很多女生很吃发哥那种豪华公设的建案但是找爸妈来看的人都会被嫌格局或坪数太小

“只有投资客会买”，与其相信这句话并且去探讨谁要接手，不如先怀疑这句话的真实性。我问你，投资客买房子就是为了要赚价差，他跟另外一个已经赚够价差的投资客买房子，他能再获利的空间有多少？合理去想就知道空间很小，所以投资客的下家通常不是投资客，而是真正要自住或长期持有的人。既然房子最终还是要转到自住客手上，“只有投资客会买”这定义就不存在。顶多说自住客想东想西买东西的手速没有投资客快准狠，被从中间拦胡赚了一手。所以，“只有投资客会买”这句话粗鲁一点翻译，其实是“干你们动作那么快把房子抢光干嘛，没上到车我眼红嫉妒”

自住客都是现场看到后才觉得不错可以买所以就很好笑

原本是预售屋小白的我，看个50、100个建案之后就开始有感觉了，光看图，或甚至不用看图，看建照基本资料根据基地坪数、土地使用分区、建商是谁、有哪些坪数的户别，大概就可以猜出有哪些户别可以考虑，更不用说那些身经百战、每次出手就是用现金先扫个十间再说的VVIP

我不知道其他地区，但发哥的房子在台中确实相对不好卖这个去591按按就知道，地区好，价格便宜，释出多大概都发哥我自己观察结论宝佳自住客是真的不少，发哥就还好宝佳被嫌弃是营造品质，但格局规划梯户比大部分算不错发哥是在规划面就让很多自住客真的吃不下去不过租客很多只看地点，发哥选地没话讲，出租还是挺好租的

投客丢自住是常态，发哥也是。但台中的话发哥只能投客丢投客。台中人不喜欢发哥

不要PTT看天下啊 这边台中讨论的8成都74外重划区 发哥旧市区的千户好几案一样热销到不行 七期的还站上八字头

愿意吃发哥的自住客很多真的是地点至上主义，还相对便宜发哥新案一定热销，这边讨论的是后续成屋转手

我之前在找某案 这边讨论度近0 然后查实登吓到 单价不但高且卖好几百户了

发哥就好转的话博克莱、博识不会一堆挂卖，这地点S级了吧

9楼正确，投资件、烂建商不能住根本是白痴说法，宝咖烂？新案会比20年前的大楼烂？很多事都是稍微思考一下就知道了，再说，品质不就反应在价钱上了。

我老弟曾拥有过发哥在台北的捷运共构宅，实际观察的心得是，发哥很适合当作中继阶段的住宅，例如你初期预算有限只买得起小房子、单身还不需要太大空间时，买发哥住个几年完全没问题，但很少人励志在发哥的房子里住到终老。就算只住一阵子，还是自住，所以我还是觉得“只有投资客会买”这说法不成立。

参加过发哥的区权会就知道，都投客这件事根本黑白说年纪偏轻倒是真的

发哥不烂尾，优付，各种方面对年轻人友善

你各位韭菜囉~

会觉得没人买是过太爽吧 不是每个人都有能力挑建商

2000年后，有谁买发哥赔钱过？跟着发哥买就是会赚钱，干嘛跟钱过不去，当年的韭菜，哪一个不是赚到口袋饱饱？

至少发哥>>>>>碧贵园,恒大, 不会烂尾.

每一年的韭菜还是能靠发哥赚大钱，直到现在都没跌回去，这就是发哥不败神话

每位自住客心里住着投资魂，有差吗？

看你喜不喜欢打官司

投资客啊

当新手村，轻松上车注册帐号，等级上去了自然会离开的

投资客可以长期持有收租啊 谁说一定要转手给下一个自住客逻辑失败

说这种话的一定外行人，新成屋物件拿来‘’长期出租‘’，不要笑死人了，醒醒好吗？就算真的拿来长期出租，有没有创造住的需求？就算真的拿来长期出租，下一个买的不是自住客？还是你觉得永远都是投资客接手？发哥的物件超过50%都是租客？

5-10%头期款真的很香 适合年轻人

发哥的小宅买给退休老人当电梯宅有搞头吗？老人需要电梯且不需要大空间啊

我这半年刚好出2间兴富发预售转约 都是两房格局 一个是在地长辈说是要买给儿子 一个是买来当工作室

高雄的话 去看大悦系列的google地图评价就会知道里面都住什么样的人了 很精彩XD

感谢楼上