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2023-12-26 10:20 经济日报 记者游智文
知名财经杂志《环球金融》日前公布全球最富裕国家排行榜，台湾高居14名，超车日本、
韩国等亚洲经济强权，房仲观察主计总处近年“家庭收支调查报告”资料，国内有钱人确
实愈来愈多，2018年时，全国所得总额逾350万元的家户约18.7万户，2022年时已成长至2
7.7万户，5年增加9万户高所得家户，增幅达48%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近五年因三件大事催生三大新贵族，包括
一、2018年后美中贸易战催动“台商返乡族”，不仅回台设厂也为家庭置产。
二、近年科技业获利高，带动新一波“科技新贵族”。
第三，疫后股市更迎来史上最长万点纪录，大批“金融投资族”笑纳获利，国内有钱家户
增加数万户。
她表示，随着高所得家户增加，不乏新富家庭将资金投入房市抗通膨，加上台湾升息步调
相对缓和，长期来说仍处于相对低利的融资环境，让近年高收入族的申贷购屋情况趋于热
络。
台湾房屋进一步根据联征中心资料，依照其所定级距，统计近五年年收入超过360万元者
的申贷购屋样本数，2018年时全国计有4650件，2022年来到6031件，量增将近3成。
其中都会区以新竹县市的增幅最明显，从286件成长到561件，量能近乎翻倍；台中则以38
%的成长幅度居次，台南5年来亦增加了33%，综观都会区整体表现，除了双北外，各都增
幅都超过3成，显示近五年来，高资产族进军房市的情况愈来愈踊跃。
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台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，多金族申贷购屋样本数量增幅度较高的新竹
、台中、台南等都会，均与科学园区有关。
他表示，近年科学园区发展活络，进驻厂家及科技新贵与日俱增，根据国科会统计，竹科
、中科与南科等三大科学园区，2018年底共有约27.5万名员工，2022年底已增为32.3万人
，5年间多了4.8万名高收入科技新贵。
其中以竹科增加2.2万人最多，也让新竹地区在丰沛新贵买盘挹注下，成为高所得申贷购
屋成长率最高的都会。
双北高所得申贷购屋的成长情势较其他都会缓和，一来是双北的房价所得比落差大，市场
供给也相对少，即使所得成长，也不容易买到理想的物件；二来双北民众的投资观念也较
新颖，投资选择比中南部更加多元，因此资产配置并非以房地产为单一管道，投资取向较
灵活分散，使申贷购屋的成长力道相对保守。
心得：
有钱人都把财富密码透露出来了
懂得就懂已上车 gogo~
财富自由指日可待