现况:
我跟老婆一人一间
本人: 三房估价约 1800万， 首购 -> 房贷余850万
老婆: 套房估价约 300万，首购

你方案一跟二是脱裤子放屁降低挂1贷款在贷出来 那干嘛不直接贷出来基本上要做消除挂1的动作是为了限贷

可以先把套房贷款清掉之后需要的时候才有额度买第二户另一间1没清光，部分挂4只是增加利息而已

方案一 260-205+175-850+1440=820方案二 260-850+1440=850方案三 1440-850+260=850你三个方案最后会多出来的现金很接近以现金考量当然是最简单的3宽限期的话 三个方案最后都是以三房去跑如果你很在意老婆那间的本利和 你也是先方案三再去清掉老婆的挂1再挂4出来投资

全卖掉

这样还剩下要处理过的钱才能进入房地产省下反正你最终目的是投资挂4也能有宽限期

我选1 老婆身上没有挂1的房贷 之后看到好物件随时可冲

要冲不动产的话 记得帮老婆做金流 不然老婆挂1不容易

如果一个月多个几千块，可以瞬间拿到上百万，我觉得挺划算的

你要只看月付额的话 方案三也可以清掉套房再挂4 用你的现金部位你没修文前 我还以为你看重的是贷出来的资金加你现金最大化

这样贷出800万.真能投资到什么好标的?风险不大吗?

正常有把握才会贷 而不是贷出来才在想怎么做 每个人投资组合不同 但追求的目标一样

你这种操作，公股一定全打枪