我比较好奇的是，像这种政策性
造成短期供需失衡的情况，之后
会怎么收尾？之前有类似的案例
可以参考吗？是之后会下跌修正
？还是会冻涨一阵子？
台北市最近中古屋的量在这一两
年已经萎缩得很厉害，这次新青
安一下去，低总价的东西完全被
扫光。在台北就变成一个很奇怪
的现象，就是高总价有豪宅线，
底总价有新青安。
（以下皆台北市中心七区内例子）
https://i.imgur.com/qSzm29U.jpg
图一是台北某中古电梯大楼顶楼
客厅天花板内的样子。看防水做
成这样，就知道漏水有多严重，
里面大概还可以养虾兼做室内钓
虾场了。这是低总价没错，但是
一般而言这算是烫手山芋。因为
不要说自住，你有这个钓虾场，
你要租人大概也没有人可以住得
久。一般时期，这种物件就算开
价低，也可能要挂个半年以上才
有勇者愿意接。结果这物件没一
个月就成交了，金额还没有偏低。
https://i.imgur.com/eRevKeZ.jpg
另一个物件，一样台北某中古电
梯大楼。这物件不是顶楼，但这
大楼本身有氯离子偏高的问题，
当然中古屋这偏高很正常，只是
这栋每户的情况都不一样，所以
我看的时候就特别留意。这屋主
天花板有重新粉刷，厕所天花板
还封死，结果给我找到一个小缝
隙，手机伸上去一照，天花板爆
钢筋爆成这样，天知道重新粉刷
的地方是不是刚补完水泥。一样
，正常情况这种地雷物件不是要
折价卖就是要挂超久，结果最近
一样上架一周就市价卖出。
这种物件我可以举一大堆，更不
要说什么问题比较不严重物件。
虽然我不知道买家是谁，不过最
近这种连极奇耙的物件都能快速
成交的现象，我怀疑是因为新青
安，所以市场上多了不少原本没
有做好准备首购族来仓促进场。
这些人持有了这类型物件，其实
持有成本极高，就算处理也很难
根治。等政策利多结束，市场回
归正常，这些人要脱手的时候，
我认为就是要赔钱卖了吧？
话说回来，台北市现在如果要出
清低总价中古屋，目前是还算是
不错的时机（可是因为在上涨，
我看一堆人反而舍不得卖），可
是等政策结束之后，台北房市难
道又要跟之前一样就冻在那边停
滞好长一段时期了吗？还是会下
跌？台湾之前有经历类似的政策
吗？
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 台北市买不起租不起不远了
: 其他地方我看也差不多
: 仲介整天打电话求你卖房子