最近刚签约把现在的房子卖掉 新房子明年交屋
本来想要用小屋换大屋把卖掉被扣的税拿回来
结果工作异动 全家要去其他国家
本来想说那新屋就租给别人 请房客不要报税
后来发现好像不行 因为出入境一看就知道唬烂
不过政府会查出入境吗 ... 还是说就解释自己住 只是不常在? ...
请问有解法吗 现在的房子是两年内卖 45% 有点伤 ...
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-12-22 12:17:00是赚的差价45%，不要搞错了。
对啊 (卖价-买价)*45% 也很多不过我突然想到 政府哪知道你后来去哪 换完当下只要有登记户籍就可以?重点是不是只要旧屋有居住事实就可以
请问新房子会追踪这么久吗？一年会回国两次的话，这样还会被除户籍吗？
作者:
una283 (无)
2023-12-22 12:29:00应该是出国超过两年才会被除户但要注意所得税申报居住者需合计待满31天少于需提出其他
我觉得最大的风险是租客报税旧屋‘’有无居住事实‘’比较会被查，因为重购退税会绑五年不能买卖，不要被报租赁反而比较重要。
作者:
una283 (无)
2023-12-22 14:47:00租给认识的人愿意帮忙的可能比较保险
新屋现在也会查居住事实跟水电单，之前有人被查到问社区管委会发现没居住事实，退税被追讨，现在是不太好闪就是，出租更不可能，太好查了；不然就是新屋挂户籍，休假回台湾就在新屋休息，理论上说得过也不算逃税...，但重购退税2年内要处理掉就是
看来不能出租了 45% 还是比房租香有打去国税局 他说没搞过出国的 要问同事 会再回电不过也的确有讲 最好在台有户籍超过 31 天