嗨 早安
我阿良啦
年底了 今年大家进了几间啊
阿良综观年底的各重划区和蛋黄区
一点心得分享 说错的欢迎喷我
现在台中热门的低总区域
太平新光
乌日站前
沙鹿车站重划
这三区非常火热
当然因为前面都有原台中县的地名
导致土生土长台中人非常不认可
所以才能低总价
但是外来人口移入很多
毕竟便宜就是王道
持续看好这三区的人口移入发展
并带动周边商业机能发展
太平新光
四年前被喷到一无是处的地方
现在交易火热 首购首选
随着中国医进驻 还有太原yes
加上单元十三重划进行中
太平新光国小周边房价有望站上60
毕竟单元13到时候开案一定60起跳
个人持有太平两间 等中国医开幕
乌日站前
到现在一堆云买房看到乌日先喷再说
什么破碎 交通 机能 缺点一堆
个人是觉得有种大直南港的感觉
自成一格的区域
娱乐城一定会开发起来
到时候机能起来又会一堆人后悔早知道
现在都是草你不买 等都是大楼你又买不起
沙鹿站前
靠着台积电二期的规划
沙鹿也来到35以上的单价
特五号通车后到中科真的快很多
期待游园路拓宽工程
沙鹿机能充足 海线一哥的地位
个人是持有土地等台积确定后再来思考
另外提到一下梧栖樱花卖爆
真的证明这年头
低总就是王道
再来是话题十足的地区
机捷总站
崇德14期巨蛋
水湳中央公园
十三期大庆
普遍开价来到50万以上
有话题就有炒作空间
有空地就有燃料
机捷总站
目前机能起来了 瞬间变成热门首选
每个人都在谈论这里
个人是持续持有
但是未来要调节持有内容时
会优先卖这里的
崇德14期巨蛋
个人持有透天
汉神钢骨拉起来蛮壮观的
话题就是汉神百货 还有大巨蛋
不过大巨蛋我看还要10年才可能完工
加上14期土地大片
到时候盖满大楼可以多塞50万人口
大楼产品同质性强
所以个人买进透天 比较有独特性
但是转手会碰到豪宅线也是个困扰
水湳中央公园
发哥的案子真的是有够便宜
个人入手低楼层事务所
中央公园要盖到有类似七期
至少要20年
不过转运站和会展中心个人是很看好
从中科桥走一趟可以感觉到震撼
未来应该可以租一些需要展览的商务需求
十三期大庆
个人没有买
跑去买南区
惠宇的单价65起跳
两房 四房格局奇葩
总价对应基地大小 公设 大楼规划
主打卖点走路可以到大庆站
个人是觉得南区靠大庆比较香
71巷个人持有一间中古一间预售
大概今年的大布局是这样
旧市区都是持有中古屋收租就不多说了
阿良你手上的应该不是正14期吧敢买水湳发哥案又事务所，心脏还不小XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 10:56:00阿良买水湳发哥就认了，竟然还是事务所，好赌机捷从2X、3X、4X一路扛着质疑陆续入手，结果现在这边才热唉不知道说啥，反正要丢出来赚了，版上云投资客真的是...
水湳会不会成为豪宅聚落都没不是定数，只是机率很高从豪宅到商办还有很长一段路要走
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 11:01:00结果机捷8816 5X抢著买
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:03:008816有5%优付玩法，很多自备不足的投资客会很有兴趣我不想一开始跟大家多杀多很累，应该是不会入
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:04:00一成屋一定是超多人都直接丢出来，不丢的话票要到期缴钱了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:06:0040左右预算现在往太平新光和沙鹿光田走应该是最稳又获利高
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:10:00阿良39已经赢了吧接下来看赢多少而已
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 11:15:00阿良好强，我只有水湳4X跟站前39
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:17:00一方都破50吧，创世纪才有3X
整个新光重划区甚至太平，最精华的就是阿良你说的新光国小周遭
作者:
lienchi (...)
2023-12-19 11:26:00雍悦3-5楼办公室哪有39
抱歉 记错了啦，59啦 哈哈。 跟联钜的比我觉得划算
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:29:00阿良你应该记错，一方应该都破55，怕你被酸，除你是其他案
联钜七期的商办 未无言那个太贵了，刚好我公司有上班需求就买发哥的39记成那个9层楼的丰邑？
作者:
ur260 (ur260)
2023-12-19 11:33:00台中怎么输
59、39差差那么多，阿良你还真爱呼隆我们亏你刚才还39蒿吐露斯咧笑死阿良你到底是有买一方还是没买
你如果有买，怎会记成39还蒿吐露斯云买房的人到底是你，还是板上其他投资客
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:41:00好了啦盒盒不要这样啦peace 记错而已吼
因为丰邑的我也有下…. 哈哈 你可以看我之前的发文，我有发丰邑的
作者:
appleye (苹果眼)
2023-12-19 11:50:00新光60 认真吗？
先不讨论你到底是真的有买一方还是云买房59万还买事务所，本来就不便宜了
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 11:55:00发哥事务所要59？怎么不买高楼层住宅，价格根本一样
是不是真勇者，就不好说了39蒿吐露斯，哈哈今年年末笑话，阿良39雍聚一方低楼层事务所蒿吐露斯
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 11:59:00事务所成数通常会比住宅低欸，是会卡到什么贷款？
我说了啊我是用公司名买事务所，可以很高成数超过9成你信吗？
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 12:04:00哇 水湳事务所发哥 超勇的欸
干嘛，刚才不是说敢吗？怎么现在又转弯了，要我们当通篇笑话？你刚才很呛不是吗？
作者:
lienchi (...)
2023-12-19 12:08:00如果有买不太可能59记成39吧 哈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:15:00F大我笑出来XDDD
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 12:25:00阿良你现在就去签一间发哥事务所，就有契约可以放上来了我们可以等你
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:26:00撇除发哥事务所事件，我觉得阿良通篇还算中肯啦，满不错
作者: jessicaabc98 2023-12-19 12:33:00
一个字淫
阿良这篇确实没有胡说八道但他39 一方事务所蒿吐露斯实在太好笑了XDDD
作者: hoOi31 (僡) 2023-12-19 12:41:00
小声问各位大大 前竹重划区会有什么规划吗？ 最近看到有在整地中
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-12-19 12:44:00阿良这篇不错啊，满有收获的。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:57:00前竹还要一段时间，对前竹有兴趣可先入大地悦章
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 13:21:00九德一定比前竹优啊，但是这会反映在价格上，两边就不同取向
九德开始拆房子了吗？不知道，我很久没经过那边了自从绿线开通，就不再开车去高铁站了我记得九德一堆破工寮
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 13:55:008816是富宇好几个案件总和，如果是双捷的话还没开卖啦
作者:
bms ( )
2023-12-19 14:02:00推
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:03:00到时九德等13期推到70~80，然后再跳出来卖6X想想就怕
作者: ditto5566 (百变の百变怪) 2023-12-19 14:22:00
请问为何说新光国小周围是新光重划区的精华?明明那边反而还比较不热闹
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 14:24:00我怎么听到8816铂金大苑昨天开卖了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:40:00应该是开始说明会吧，还是真的有卖？说明会都还没办完呢市容来说新光国小往74那边真的是很不错但我觉得太平就是要选机能越满越好，除非挑建商
8816有低楼层的一些都签惹 53-55左右 还送室外机 柜体
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:49:00印象中这区水平中的建商也比较多盖在74内?
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 14:52:00然后车位听说只给号码，不知道位置200/220/240/250/260 柱边+10万
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:53:00我是听说说明会上已经有先报价格，后续会再通知签约但不知道是不是这时已经可以下订或是有更vip的走比较前面这样
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 15:20:00车位价格真是尊绝不凡
阿良不要呛人蛮可爱的，台中房虫要团结你看地价还在冲高，继续看戏
作者: davidyo1991 (Yo) 2023-12-19 17:01:00
阿良怎么看8816呢？
太平育贤路市容好无话说，有宽阔的人行道跟两排大楼，但比热闹可能中山树孝更胜一筹，各有优缺囉
前竹不是有地缘关系的某个建商收走一大堆吗 我的消息啦