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大直倒塌案后隔月 隔壁新案续卖3户“价格没打折”
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内文：
9月传出邻房倒塌事件的“基泰大直”，根据实价，其同巷弄新案“跃大直”，10月仍是
继续传出交易，且不分楼层高低共有3户成交，成交单价约120~136万元，与社区单价相比
，并未因倒塌事件出现，而有价格折让空间。
观察实价，“跃大直”自10月以来共成交3户，其中2户为低楼层，成交单价约120~125万
元，另有1户为高楼层，成交单价约136万元，整体行情并未出现明显冲击。
21世纪不动产大直美丽华加盟店经理潘妍欣分析，近期虽有“基泰大直”邻房倒塌事件影
响，不过区域房市买气仍在，整体新案行情仍相当稳健。以“跃大直”为例，目前低楼层
成交行情约125万元，高楼层则站稳130万元以上，高楼层面山景户则有成交140万元以上
的单价纪录。
相对于新案市场，大直公寓表现也仍有热度，观察台北地政云上，大直街门牌自9月以来
，仍有1笔公寓交易，为巷弄1楼户，成交单价约76.75万元。另外，北安路门牌扣除特殊
交易，也有3笔公寓交易纪录，单价约5~7字头。
东森房屋研究中心资深研究员庄思敏分析，大直街房市供给主要以旧公寓为主，由于周边
为著名大学城，又有捷运大直站，生活机能无虞，区域公寓供给又稀少，目前成交单价约
6~7字头。另在新案部分，供给更是稀有，整个北安路西侧、大直街一带，新案仅有“跃
大直”、“基泰大直”2案，可供买方选择性不多，使得周边新案行情基本站稳120~140万
元以上。
心得：
台北新屋供给就是这样少 如果不想离开台北住新房
就只能高价追进了。
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