※ 引述《S9125126 (SS)》之铭言：
: 我真觉得这政策 会让房价涨更多
房价终究是由所有能参与买房的人的负担能力决定
总价只是负担能力的最终呈现
50年前借贷不便, 大家用动辄20%利率的标会一次付清买房
房价呈现的就是20%利率标会一次付清的价格
30年前开始有15% 15年房贷, 房价呈现的就是15% 15年房贷的价格
20年前开始4%的20年房贷、15年前开始2%左右的20年房贷
乃至于30年、40年房贷
每个年代的负担能力经过购屋工具得到不同比例的放大, 形成总价
总价其实毫无意义, 只是负担能力在不同时代、不同购屋条件的呈现而已
当然, 每个时期会有负担重跟负担轻的时候
像同样30年房贷时代, 2020年跟2022年负担就不同
但大部分人的负担能力终究是落在大约30~50%范围内
同级房子的价格带, 不可能脱离他的目标族群的负担能力范围
所以你说零头期让房价涨, 那又如何, 负担根本就不是看总价