※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 最近常常看到有人说自住宅不是资产，但明明就是啊。举个例子好了，我今天成家买了一
: 间房子纯自住，到了小孩成家后，他就搬出去也买了自住宅，等我死了，他继承了这间房
: 子，这不是货真价实的资产吗，同理，自己继承父母的自住宅也是。或许有人说现在很多
: 人不婚不生，但等死了，总有人继承，或许是兄弟姐妹的小孩，对他们来说也是资产啊。
: 再退一万步说，都没人继承，那不就收归国有吗，国家拿去拍卖就能获得一笔钱，这对国
: 家也是资产啊，所以自住宅到底为什么不是资产了？
: 而且依照房地产特性，多数房子摆越久是能换更多货币回来的，毕竟通膨就摆在那里。
引用‘富爸爸’的论点:
商品尚未产生正向现金流之前,属于负债
商品产生正向现金流之后,就是‘资产’
白话文说明
买了一间房子,如果还在付贷款,这阶段属于负债
如果支付的房贷大于出租收益,这阶段属于负债
如果支付的房贷小于出租收益,这阶段属于资产
如果完全没房贷,出租收益净放进口袋,这阶段属于资产
如果没有房贷,增贷一笔钱金融投资,这阶段无论投资收益大于或是小于增贷月付
这阶段无关乎是否资产,就是个抵押物
如果自住无贷款,没有产生任何正负现金流,在这阶段就只是一个商品
等卖掉那天,把通货膨胀以及持有成本算进去看是赚是赔,才能定义是资产或是负债

诈骗犯的说法听听就好 XD

下去ㄅ，这样也能一篇

哪有这么复杂 房子就是资产 贷款就是负债 看资产和负债哪个多而已为什么资产一定要有正现金流 你放金条在家里没正现金流难道就不是资产吗资产就是资产 每年会跌价折旧也是资产 你把有没有赚钱扯进来是什么鬼

下次可以引用国际房仲的观点

公司厂房 每年会列折旧摊提 一样是资产 你整篇都不知道在讲什么东西

快30年的干古书也可以奉为圭臬，不跟别人比，就跟你自己比，看完这本书你的资产变化是多少？看书之前的资产多少？看完之后变多少？你从中得到的知识转化为多少资产？

罗伯特清崎就是个骗子

如果一本书或是一门知识，对你的人生没有实质上的改变，那有没有‘’这门知识‘’，对你来说一点都不重要，充其量就是生活小常识、冷知识，而如果这东西占用了你的脑容量、观念，你要把自己倒空，重新接受新的知识。

这位不是号称夫妻收入合计300万台币的陆资国企董座?不客气 那串文你被打完脸也删了 还好有人备份难怪会推崇罗伯特清崎有时候骗子看到的社会真实模样,比我们念一辈子书的人还清晰这话不是你讲的吗? 说他看到清晰的社会真实模样 还不算推崇?

你去跟会计师说吧，看会计师会不会把你打爆

不是刚买新北关渡1000万公寓 征求贷款吗罗伯特清崎的书很多很明显的观念问题, 早年骗骗人可以现在还在引用, 让人顿时不知今夕何夕

掌滋事惹

笑死

你念了一辈子书然后呢？念的通了吗，不如去买通乐

厂房是否正收益跟资产有什么关系 资产负债表和现金流量表都搞不清楚吗

资产负债表初会就教了吧，你连这都搞不懂 真的有唸书?